Entidad emisora, número y fecha de la resolución

La Resolución 25-000-0043-2025 fue expedida por la Dirección Territorial Cundinamarca del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) el 31 de marzo de 2025. Esta resolución fue publicada en el Diario Oficial No. 53.105 el 2 de mayo de 2025 y tiene carácter general, aplicable en el municipio de Chía, Cundinamarca.

Tema principal y destinatarios

El asunto central de esta resolución es la corrección de errores sistemáticos detectados en la información catastral actualizada del municipio de Chía, producto de la implementación de procesos multipropósito de actualización catastral. El destinatario principal es el municipio de Chía y, en sentido más amplio, todos los usuarios y entidades que dependen de la información catastral para la gestión jurídica, tributaria y territorial.

Objetivo y finalidad de la resolución

El propósito de la resolución es ordenar la corrección ágil y oportuna de errores sistemáticos encontrados en la base de datos catastral del municipio. Esto se realiza mediante la aplicación del artículo 4.2.13 de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, que establece los mecanismos para identificar y corregir fallos recurrentes en la información catastral. La resolución busca asegurar la veracidad, confiabilidad y utilidad de los datos para la administración pública y los ciudadanos, garantizando la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble y el fortalecimiento de los fiscos locales.

Principales decisiones y regulaciones contenidas

La resolución establece: 1. La orden expresa de aplicar el artículo 4.2.13 de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, para corregir los errores sistemáticos detectados en la liquidación catastral de Chía. 2. La entrega de la base de datos corregida al municipio una vez se hayan solucionado dichos errores. 3. La entrada en vigencia de estos ajustes a partir del 1º de enero de 2025, con el fin de mantener la coherencia temporal de la información. 4. La remisión de copia de esta resolución a la Dirección de Gestión Catastral del IGAC, a la alcaldía del municipio y a la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR), entidad encargada de la inspección, vigilancia y control del ejercicio de la gestión catastral. 5. La publicación de la resolución en el Diario Oficial para garantizar su publicidad y cumplimiento conforme a lo establecido en la Ley 1437 de 2011.

Base legal

La resolución se fundamenta en diversas normas, entre las que destacan: - El artículo 3º de la Ley 14 de 1983, que asigna a las autoridades catastrales la formación, actualización y conservación de los catastros. - El artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, que obliga a actualizar los catastros en todos los municipios del país cada cinco años. - El artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, que define la gestión catastral como un servicio público a cargo del Estado, con el IGAC como máxima autoridad catastral nacional. - El artículo 30 del Decreto 846 de 2021, que establece las funciones de las Direcciones Territoriales del IGAC, incluyendo la expedición de actos administrativos para el cumplimiento de sus funciones. - El artículo 4.2.13 de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, que regula la corrección de errores en la información catastral. - La Ley 1437 de 2011 (Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo), que garantiza la publicidad y transparencia en los actos administrativos.

Impacto potencial de la resolución

La corrección ordenada tiene un impacto significativo en la calidad y confiabilidad de la información catastral de Chía. Esto repercute directamente en: - La seguridad jurídica de los propietarios de bienes inmuebles, al asegurar que su situación registral refleje la realidad física y jurídica. - La administración tributaria municipal, que depende de datos precisos para la liquidación y cobro de impuestos prediales, fortaleciendo la sostenibilidad fiscal local. - Los procesos de ordenamiento territorial y planeación municipal, que requieren información actualizada para la toma de decisiones en materia de desarrollo urbano y rural. - La confianza de los ciudadanos y usuarios en los sistemas catastrales, promoviendo la participación y el control social en la gestión pública. Asimismo, al subsanar errores sistemáticos, se previenen futuras controversias y se fomenta la eficiencia administrativa.

Modificaciones y revocaciones

La resolución no revoca actos anteriores, pero ordena la aplicación de disposiciones contenidas en resoluciones previas, en particular la Resolución 1040 de 2023 y su modificación mediante la Resolución 746 de 2024. Además, se relaciona con otras resoluciones que han regulado la actualización catastral del municipio, como las Resoluciones 25-000-0058-2024, 25-000-134-2024 y 25-000-0137-2024.

Plazos establecidos

Se establece un plazo máximo de treinta (30) días calendario para la corrección de los errores sistemáticos desde la puesta en vigencia de la información, conforme a lo dispuesto en el artículo 4.2.13 de la Resolución 1040 de 2023. La vigencia de los ajustes se fija a partir del 1º de enero de 2025. Además, se menciona una serie de prórrogas y suspensiones relacionadas con el Sistema Nacional Catastral (SNC) que afectaron la carga y actualización de la información catastral en el municipio, reflejando la complejidad del proceso tecnológico.

Conclusión

La Resolución 25-000-0043-2025 del IGAC representa un paso crucial para garantizar la integridad y calidad de la información catastral en Chía, Cundinamarca. Al corregir errores sistemáticos, se fortalece la gestión pública en materia catastral, se facilita la correcta administración tributaria y se protege el derecho de propiedad de los ciudadanos. Esta medida refleja el compromiso del Estado con la modernización y confiabilidad de los sistemas catastrales, fundamentales para el desarrollo territorial y la justicia social. La publicación y difusión de la resolución aseguran la transparencia y participación ciudadana en este proceso. --- La resolución completa puede ser consultada en el Diario Oficial No. 53.105 de mayo de 2025, disponible en la página web de la Imprenta Nacional de Colombia.