Contexto y entidad emisora

El Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), en su calidad de máxima autoridad catastral nacional, emitió la Resolución 85-000-065-2025 el 28 de abril de 2025, la cual fue publicada en el Diario Oficial No. 53.105 el 2 de mayo de 2025. Esta resolución ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en el municipio de Trinidad, situado en el departamento de Casanare.

Objeto y destinatarios de la resolución

El tema central de la resolución es la actualización catastral, entendida como el conjunto de actividades encaminadas a identificar, incorporar o rectificar cambios o inconsistencias en la información catastral durante un periodo determinado. Este proceso, que abarca tanto las zonas urbanas como rurales del municipio, está dirigido a las autoridades catastrales, entidades territoriales y a la ciudadanía en general de Trinidad. El público objetivo es relevante porque la información catastral actualizada tiene efectos directos en la seguridad jurídica del derecho de propiedad, en la correcta administración fiscal y en la planificación territorial, aspectos que impactan tanto a particulares como a las autoridades locales.

Finalidad y decisiones principales

La finalidad de la resolución es ordenar formalmente el inicio del proceso de actualización catastral en Trinidad con un enfoque multipropósito, que va más allá de la simple recolección de datos físicos para incluir aspectos jurídicos, fiscales y económicos de los inmuebles. Esta actualización permitirá contar con una base de datos confiable y actualizada que facilite la prestación de servicios públicos y el ordenamiento del territorio. Entre las principales decisiones de la resolución destacan: - La orden de iniciar el proceso de actualización catastral en las zonas urbana y rural del municipio de Trinidad. - La ejecución del proceso conforme a la Resolución 1040 de 2023, modificada parcialmente por la Resolución 746 de 2024, que establecen los lineamientos técnicos y administrativos para la gestión catastral. - La aplicación de protocolos especiales en caso de identificar comunidades indígenas, negras, afrodescendientes, raizales o palenqueras, en línea con la política de catastro multipropósito en territorios y territorialidades especiales. - La notificación a la Dirección de Gestión Catastral del IGAC, a la Superintendencia de Notariado y Registro y a la alcaldía municipal, para garantizar la coordinación institucional. - La publicación de la resolución en el Diario Oficial y en la página web del IGAC, cumpliendo con los requisitos legales de transparencia y publicidad.

Base legal y normativa aplicable

La resolución se fundamenta en diversas normas, entre las que se destacan: - El artículo 30 del Decreto 846 de 2021, que regula las funciones de las Direcciones Territoriales del IGAC. - El artículo 3.8.3 de la Resolución 1040 de 2023 y el artículo 7 de la Resolución 746 de 2024, que establecen los procedimientos para la formalización y actualización catastral. - Los artículos 3° de la Ley 1983 de 2019, 24 de la Ley 1450 de 2011 y 79 de la Ley 1955 de 2019 (modificado por la Ley 2294 de 2023), que definen la gestión catastral como un servicio público estatal con enfoque multipropósito. - El artículo 65 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo (Ley 1437 de 2011), referente a la publicación de actos administrativos. Estas disposiciones enmarcan la competencia del IGAC para realizar la actualización catastral, así como los procedimientos y obligaciones asociados.

Impacto potencial y relevancia

La actualización catastral ordenada mediante esta resolución tiene un impacto significativo para el municipio de Trinidad. En primer lugar, permitirá contar con información precisa y actualizada sobre los inmuebles, lo que fortalece la seguridad jurídica en materia de propiedad. Esto es fundamental para evitar conflictos legales y facilitar trámites relacionados con bienes raíces. Además, una base catastral actualizada contribuye al fortalecimiento de los fiscos locales, al permitir una mejor gestión tributaria basada en datos confiables. También apoya los procesos de planificación y ordenamiento territorial, esenciales para el desarrollo sostenible y la adecuada prestación de servicios públicos. Para las comunidades indígenas y afrodescendientes, la resolución contempla protocolos específicos que respetan sus derechos y territorialidades, lo que es clave para garantizar un enfoque intercultural y equitativo en la gestión catastral.

Modificaciones y términos de la resolución

La resolución no revoca otras disposiciones, sino que desarrolla y aplica las normas vigentes en materia catastral, en particular las ya mencionadas Resoluciones 1040 de 2023 y 746 de 2024. Respecto a plazos, se establece que la resolución rige a partir de su publicación y que contra ella no procede recurso, conforme al artículo 75 de la Ley 1437 de 2011. Esto implica que la orden de iniciar la actualización debe cumplirse sin dilaciones y con el debido cumplimiento de los procedimientos legales.

Conclusión

La Resolución 85-000-065-2025 del IGAC representa un paso decisivo para modernizar la información catastral en el municipio de Trinidad, Casanare, fortaleciendo la seguridad jurídica, la gestión fiscal y el ordenamiento territorial. La adopción de un enfoque multipropósito y el respeto a las comunidades étnicas evidencian un compromiso con la precisión técnica y la inclusión social. Esta medida impactará positivamente a las autoridades, a los ciudadanos y a las organizaciones involucradas en el manejo territorial, al tiempo que establece un marco claro y legal para la actualización del catastro, en cumplimiento de las disposiciones nacionales vigentes. Para consultar el texto completo de la resolución, puede accederse a la publicación oficial en el Diario Oficial No. 53.105 del 2 de mayo de 2025, disponible en la página web de la Imprenta Nacional de Colombia.