Entidad emisora, número y fecha de la resolución

El Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), máxima autoridad catastral nacional en Colombia, emitió la Resolución 63-00044-2025 el 9 de mayo de 2025. Este acto administrativo fue publicado en el Diario Oficial No. 53.113 el 10 de mayo de 2025 y tiene carácter general, entrando en vigor a partir de su publicación.

Tema principal y destinatarios

La resolución ordena el inicio del proceso de actualización catastral en la zona rural del municipio de La Tebaida, en el departamento de Quindío, bajo un enfoque multipropósito. Este proceso tiene como destinatarios principales a los habitantes, propietarios y entidades territoriales del municipio, así como a la administración pública local y nacional que se beneficia de información catastral actualizada y confiable. La actualización catastral es fundamental para garantizar la seguridad jurídica de la propiedad, optimizar la gestión fiscal y apoyar los procesos de planeación territorial.

Objetivo y finalidad de la resolución

El objetivo central de la resolución es iniciar formalmente el proceso de actualización catastral en la zona rural de La Tebaida, utilizando metodologías innovadoras y tecnologías avanzadas dentro del marco del proyecto institucional IMCOLSMART. Esta actualización busca identificar, incorporar o rectificar cambios o inconsistencias en la información catastral existente, con el fin de contar con un sistema catastral actualizado, fiable y multipropósito que sirva para diversas políticas públicas y gestiones administrativas.

Decisiones y regulaciones principales

La resolución establece que las actividades de actualización se llevarán a cabo conforme a lo dispuesto en la Resolución IGAC 1040 de 2023, modificada parcialmente por la Resolución 746 de 2024. Se señala que, si durante el proceso se identifica la presencia de Pueblos Indígenas o comunidades negras, afrodescendientes, raizales y palenqueras, se deben implementar los instrumentos protocolizados en el marco de la Consulta Previa, Libre e Informada de Catastro Multipropósito, respetando los derechos colectivos y los procesos normativos especiales. Además, se delega la responsabilidad de expedir los actos administrativos necesarios para dar inicio y cierre al proceso a la Dirección de Gestión Catastral del IGAC y se informa a la alcaldía municipal y a la Superintendencia de Notariado y Registro para que ejerzan la inspección, vigilancia y control correspondientes.

Base legal y normatividad aplicable

La resolución se fundamenta en diversas normas que regulan la gestión catastral en Colombia, entre ellas: - El artículo 3° de la Ley 14 de 1983, que establece las funciones de las autoridades catastrales en la formación, actualización y conservación de catastros. - El artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, que impone la obligación de formar o actualizar catastros en todos los municipios en períodos máximos de cinco años. - El artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por la Ley 2294 de 2023, que define la gestión catastral como un servicio público estatal con enfoque multipropósito. - El Decreto 846 de 2021, en particular su artículo 30, que define las funciones de las Direcciones Territoriales del IGAC, incluyendo la prestación del servicio público catastral por excepción. - El Decreto 148 de 2020, que define el catastro con enfoque multipropósito y los procesos técnicos y administrativos asociados. - La Ley 2294 de 2023, que establece requisitos especiales para la gestión catastral en territorios indígenas y colectivos afrocolombianos, incluyendo la obligatoriedad de instrumentos normativos concertados en consulta previa. - La Ley 1437 de 2011, que regula la publicación y expedición de actos administrativos en materia administrativa.

Impacto potencial de la resolución

Esta resolución tiene un impacto significativo en la zona rural de La Tebaida y, en general, en el departamento de Quindío. La actualización catastral multipropósito permitirá contar con información precisa y actualizada sobre la identificación física, jurídica, fiscal y económica de los inmuebles, lo que contribuye a: - Mejorar la seguridad jurídica sobre la propiedad inmueble. - Fortalecer la capacidad fiscal de las entidades territoriales mediante una base tributaria confiable. - Facilitar la planificación y el ordenamiento territorial con datos integrados y digitales. - Apoyar la modernización tecnológica de la gestión catastral, optimizando recursos y tiempos. Asimismo, la inclusión de procesos de consulta previa con comunidades indígenas y afrocolombianas garantiza el respeto a sus derechos territoriales y culturales, promoviendo la participación y el diálogo en la gestión pública.

Modificaciones y plazos

La resolución no modifica ni revoca actos administrativos previos, sino que da inicio a un nuevo proceso de actualización catastral. Se establece que la ejecución del proceso debe realizarse conforme a la normatividad vigente y a las directrices de la Resolución IGAC 1040 de 2023 y la Resolución 746 de 2024. El acto administrativo rige desde su publicación y es definitivo, pues no procede recurso contra él según el artículo 75 de la Ley 1437 de 2011.

Conclusión

La Resolución 63-00044-2025 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi representa un paso clave para la modernización y actualización de la información catastral en la zona rural del municipio de La Tebaida. Al implementar un enfoque multipropósito y tecnologías innovadoras, el IGAC fortalece la gestión pública, la seguridad jurídica y el desarrollo territorial en la región. Además, al incorporar mecanismos de consulta previa para comunidades étnicas, se garantiza un proceso inclusivo y respetuoso de derechos fundamentales. Este acto administrativo refleja la importancia de la gestión catastral como herramienta estratégica para el ordenamiento territorial y la gobernanza, con beneficios directos para ciudadanos, autoridades locales y el Estado en general. Para consultar la resolución completa, puede acceder al Diario Oficial No. 53.113 del 10 de mayo de 2025, disponible en la página web de la Imprenta Nacional de Colombia.