Contexto y propósito del Decreto 0585 de 2025

El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, mediante el Decreto 0585 de 2025 publicado en el Diario Oficial No. 53.132 el 29 de mayo de 2025, adiciona un nuevo título al Decreto 1077 de 2015. Este decreto tiene como propósito principal reglamentar el Subsidio Familiar de Vivienda (SFV) para la construcción de vivienda de interés social nueva bajo la modalidad de autogestión, aplicable en zonas urbanas y rurales. Esta medida responde a una necesidad social urgente: atender el déficit habitacional que afecta a cerca del 28,9% de los hogares colombianos, según datos recientes del DANE. La autogestión de vivienda busca involucrar activamente a las comunidades organizadas, tales como organizaciones populares de vivienda, cooperativas, juntas de acción comunal y otras entidades legalmente constituidas, para que sean protagonistas en la gestión, construcción y acompañamiento social y técnico de sus propios proyectos habitacionales. Así, se promueve la solidaridad, la cohesión social y el empoderamiento comunitario, alineándose con los principios constitucionales que garantizan el derecho a una vivienda digna.

Medidas específicas y modalidades del programa

El decreto establece dos modalidades principales dentro del programa de autogestión: 1. Autoconstrucción: En esta modalidad, la organización o comunidad actúa como operador de construcción, gestionando y aportando mano de obra colaborativa para la edificación de viviendas. Se garantiza el acompañamiento técnico y una interventoría que supervisa la correcta ejecución. 2. Construcción delegada: Aquí, la organización legalmente constituida se asocia con un tercero idóneo para que este último se encargue de la ejecución integral del proyecto. La relación contractual es directa...