Contexto y Emisión de la Resolución

La Resolución número 66-000-0031-2025 fue expedida el 29 de mayo de 2025 por el Director Territorial de Risaralda del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), entidad encargada de la gestión catastral a nivel nacional en Colombia. Este acto administrativo fue publicado en el Diario Oficial No. 53.138 el 4 de junio de 2025 y responde a la necesidad de corregir datos específicos en la base de datos catastral del municipio de Santa Rosa de Cabal, ubicado en el departamento de Risaralda.

Objeto y Destinatarios de la Resolución

El tema central de la resolución es la corrección parcial de las áreas de terreno y destinos económicos en la base de datos catastral del municipio mencionado. Esta acción se origina tras la verificación técnica de la información cargada al Sistema Nacional Catastral (SNC) por el gestor catastral saliente, que evidenció inconsistencias en la información alfanumérica. El destinatario principal es, por tanto, la administración catastral local y los usuarios de la información catastral en Santa Rosa de Cabal, incluyendo autoridades tributarias y ciudadanos que requieren datos precisos para diversas gestiones administrativas o privadas.

Finalidad y Fundamentación Legal

El propósito de la resolución es asegurar la integridad, precisión y confiabilidad de la información catastral, que es fundamental para la correcta identificación física, jurídica, fiscal y económica de los inmuebles. La corrección se enmarca en el proceso de reasunción del servicio público de gestión catastral, que el IGAC realiza cuando concluye la vigencia de un contrato o convenio interadministrativo con un gestor catastral externo. La base legal que sustenta esta resolución incluye: - El artículo 3° de la Ley 14 de 1983, que establece la responsabilidad de las autoridades catastrales en la formación, actualización y conservación de los catastros. - El artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, que reconoce al IGAC como máxima autoridad catastral nacional y define las condiciones para la prestación del servicio público catastral. - El Decreto 846 de 2021, que otorga a las Direcciones Territoriales del IGAC la facultad de expedir actos administrativos para el cumplimiento de sus funciones. - La Resolución 1040 de 2023 y su modificación mediante la Resolución 746 de 2024, que regulan procedimientos específicos para la corrección de errores en la información catastral. Asimismo, el artículo 4.2.13 de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, establece el procedimiento y los plazos para corregir errores en la información catastral, garantizando la transparencia y el derecho de participación de los usuarios.

Decisiones y Alcance de la Resolución

La resolución dispone la modificación parcial de las áreas de terreno y destinos económicos del municipio de Santa Rosa de Cabal, conforme a la información entregada por el gestor catastral saliente en el formato XTF, utilizado para la transferencia de datos al Sistema Nacional Catastral. Además, se ordena remitir copia del acto administrativo a la Dirección de Gestión Catastral del IGAC y comunicar a la Alcaldía del municipio acerca de las correcciones efectuadas. Se aclara que contra esta resolución no proceden recursos, conforme al artículo 75 de la Ley 1437 de 2011 (Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo), lo que otorga firmeza y carácter definitivo a la decisión. El acto administrativo rige desde la fecha de su expedición y busca garantizar que la información catastral refleje con exactitud la realidad territorial y económica del municipio, aspecto vital para la planificación, la tributación y otras funciones públicas y privadas.

Impacto y Relevancia para la Gestión Pública y Ciudadana

Esta resolución refleja la importancia de mantener actualizada y confiable la base de datos catastral, elemento esencial para la gestión fiscal, el ordenamiento territorial y el desarrollo socioeconómico. La corrección de errores detectados durante procesos de reasunción catastral fortalece la transparencia institucional y la confianza en la información pública. Para la administración local y los usuarios, esta acción representa una mejora en la calidad de los datos disponibles, lo que facilita trámites, la elaboración de planes urbanísticos y el ejercicio de derechos relacionados con la propiedad. Asimismo, la resolución evidencia el compromiso del Estado, a través del IGAC, de ejercer control riguroso sobre la gestión catastral, con base en un marco normativo claro y procesos participativos que incluyen a los usuarios, tal como lo establece la regulación vigente.