Antecedentes y actos administrativos

El caso se originó por la expropiación administrativa de un inmueble ubicado en Bogotá para la ejecución del proyecto vial denominado Avenida Colombia (AK 24). La entidad demandada, el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), fijó un precio indemnizatorio basado en un avalúo comercial que contemplaba el valor del inmueble y el daño emergente, pero excluyó parte del lucro cesante derivado de las rentas generadas por los locales comerciales del bien. Los propietarios impugnaron las resoluciones administrativas que ordenaron la expropiación y el valor indemnizatorio, argumentando incumplimientos legales en el proceso, como la falta de pago oportuno dentro de los términos legales y la incorrecta valoración del inmueble, especialmente respecto al lucro cesante.

Decisión en primera instancia y apelación

El Tribunal Administrativo de Cundinamarca negó las pretensiones de los demandantes, declarando fundadas las objeciones por error grave al dictamen pericial presentado por ellos, y confirmó la metodología y valoraciones realizadas por el IDU. No obstante, los demandantes interpusieron recurso de apelación.

Análisis y fallo del Consejo de Estado

El Consejo de Estado analizó los argumentos y evidencias, y concluyó que el dictamen pericial aportado por los demandantes incurrió en errores técnicos que afectaron su credibilidad, como no considerar las características del inmueble al momento de la expropiación y realizar un estudio de mercado con valores posteriores a la fecha relevante para la valoración. Respecto al avalúo oficial que sustentó la indemnización, el Consejo confirmó que se realizó conforme a la normativa vigente, tomando en cuenta las características físicas y jurídicas del inmueble y que estaba vigente al momento de la oferta de compra. Sin embargo,...