Contexto y entidad emisora

La Resolución 19-000-14-2025, emitida el 27 de mayo de 2025 y publicada en el Diario Oficial No. 53.159 el 24 de junio de 2025, proviene de la Dirección Territorial Cauca del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). Esta entidad es la máxima autoridad catastral nacional en Colombia, responsable de la gestión catastral que incluye la formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito.

Objeto y destinatarios de la resolución

El objetivo central de esta resolución es ordenar el inicio del proceso de actualización catastral del municipio de Patía, tanto en su zona urbana como rural. Este proceso es fundamental para garantizar la correcta identificación física, jurídica, fiscal y económica de los inmuebles, en concordancia con la normatividad vigente. El destinatario principal es el municipio de Patía, que no cuenta con gestor catastral habilitado, por lo cual el IGAC asume la prestación directa del servicio público catastral en esa jurisdicción.

Finalidad y razones del proceso de actualización catastral

La actualización catastral con enfoque multipropósito tiene como finalidad incorporar o rectificar cambios o inconsistencias en la información catastral producto de mutaciones físicas, variaciones en el uso o productividad, obras públicas y condiciones del mercado inmobiliario. El proceso busca apoyar la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, fortalecer las finanzas locales y facilitar la planeación y ordenamiento territorial con una perspectiva intercultural y de respeto a los pueblos indígenas y comunidades afrodescendientes.

Principales regulaciones y decisiones

La resolución establece que las actividades de actualización se harán conforme a la Resolución 1040 de 2023 y su modificación por la Resolución 746 de 2024, que regulan los procesos catastrales con enfoque multipropósito. En caso de identificarse presencia de pueblos indígenas u otras comunidades étnicas en las áreas intervenidas, se deberán implementar los instrumentos protocolizados para garantizar la Consulta Previa, Libre e Informada, en cumplimiento de los derechos colectivos. Además, la resolución remite copia del acto administrativo a la Dirección de Gestión Catastral del IGAC, a la alcaldía del municipio y a la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR), para que esta última ejerza funciones de inspección, vigilancia y control sobre la gestión catastral. También dispone la publicación oficial del acto y establece que su vigencia es inmediata desde la fecha de publicación, sin que procedan recursos contra esta decisión.

Marco legal que sustenta la resolución

Esta actualización se fundamenta en diversas normas nacionales, entre ellas: - La Ley 14 de 1983, que asigna a las autoridades catastrales la formación y actualización del catastro. - La Ley 1450 de 2011, que establece la obligación de actualizar catastros cada cinco años. - La Ley 1955 de 2019 y la Ley 2294 de 2023 (Plan Nacional de Desarrollo 2022-2026), que definen la gestión catastral como un servicio público orientado a la seguridad jurídica y al ordenamiento territorial con enfoque multipropósito. - El Decreto 846 de 2021 y el Decreto 1170 de 2015, que regulan las funciones del IGAC y los procesos técnicos de gestión catastral. - Las resoluciones IGAC 1040 de 2023 y 746 de 2024, que establecen los actos administrativos y procedimientos para la formación y actualización catastral.

Impacto y relevancia de la actualización catastral en Patía

El proceso ordenado en esta resolución es de gran relevancia para Patía, dado que la última actualización data del año 2014. La implementación del catastro multipropósito permitirá disponer de información actualizada y confiable que incide directamente en la seguridad jurídica de la propiedad inmueble, facilita la gestión fiscal municipal y contribuye a una planificación territorial más eficiente y participativa. Asimismo, al incorporar un enfoque intercultural y protocolos de consulta previa, la resolución reconoce y protege los derechos de los pueblos indígenas y comunidades afrodescendientes presentes en el territorio, fortaleciendo la inclusión y el respeto a la diversidad étnica.

Conclusión

La Resolución 19-000-14-2025 representa un paso importante en la gestión catastral pública en Colombia, ratificando el compromiso del Instituto Geográfico Agustín Codazzi de garantizar información catastral actualizada, confiable y multipropósito. Al ordenar la actualización en Patía, Cauca, la entidad cumple con mandatos legales y promueve la seguridad jurídica, el fortalecimiento fiscal y el desarrollo territorial con respeto a la diversidad cultural. Este proceso beneficiará tanto a las autoridades locales como a los ciudadanos, quienes contarán con una base sólida para la toma de decisiones y la formalización de sus derechos sobre los inmuebles. Para mayor información, se puede consultar la Resolución completa en el Diario Oficial No. 53.159 de junio de 2025.