Contexto y fundamento legal de la Resolución

El Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), en su calidad de máxima autoridad catastral nacional, expidió la Resolución 50-000-064-2025 el 18 de julio de 2025, publicada en el Diario Oficial No. 53.199 el 1 de agosto de 2025. Esta resolución da inicio al proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en la zona urbana y formación catastral en la zona rural del municipio de Miraflores, ubicado en el departamento del Guaviare. El marco normativo que sustenta esta decisión incluye diversas disposiciones legales como la Ley 14 de 1983, que asigna a las autoridades catastrales la responsabilidad de formar, actualizar y conservar los catastros; la Ley 1450 de 2011, que establece la obligatoriedad de actualizar catastros cada cinco años; y la Ley 1955 de 2019, modificada por la Ley 2294 de 2023, que reconoce la gestión catastral como un servicio público esencial con enfoque multipropósito. Además, se fundamenta en el Decreto 846 de 2021, que regula la estructura y funciones del IGAC, y en resoluciones internas del Instituto que precisan los procedimientos para la formación y actualización catastral.

Objeto y destinatarios de la resolución

La resolución tiene como objetivo principal ordenar el inicio formal del proceso de actualización y formación catastral en el municipio de Miraflores. La zona urbana será objeto de actualización, dado que su última actualización data de 2009, mientras que la zona rural será sometida a un proceso de formación catastral por primera vez. El destinatario principal de esta resolución es el IGAC, específicamente su Dirección Territorial Meta, encargada de ejecutar el proceso en ausencia de gestores catastrales habilitados en el municipio. También está dirigida a las entidades territoriales, a la Alcaldía de Miraflores y a la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR), que realizará la inspección, vigilancia y control del proceso. Este público es relevante porque la gestión catastral impacta directamente en la administración pública local, en la seguridad jurídica sobre la propiedad inmueble y en la planeación territorial, aspectos de interés tanto para las autoridades como para los habitantes de la región.

Principales decisiones y regulaciones contenidas en la resolución

La resolución establece que:

• Se inicia el proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en la zona urbana y el proceso de formación catastral en la zona rural de Miraflores.
• Las actividades de actualización se desarrollarán conforme a las directrices técnicas y jurídicas establecidas en la Resolución IGAC 1040 de 2023, parcialmente modificada por la Resolución 746 de 2024.
• En caso de identificarse presencia de Pueblos Indígenas, comunidades negras, afrodescendientes, raizales o palanqueras en el territorio intervenido, se deberá implementar la Consulta Previa, Libre e Informada de Catastro Multipropósito, garantizando la participación y respeto a estos grupos.
• Se remite copia de la resolución a la Dirección de Gestión Catastral del IGAC, a la Alcaldía de Miraflores y a la Superintendencia de Notariado y Registro para su conocimiento y seguimiento.
• La resolución es de carácter general y debe ser publicada conforme a la Ley 1437 de 2011.
• El acto administrativo rige a partir de su publicación y no admite recursos, de acuerdo con la legislación vigente.

Impacto potencial de la actualización y formación catastral

La actualización y formación catastral con enfoque multipropósito representa un avance significativo para el municipio de Miraflores y el departamento del Guaviare. Al contar con información catastral actualizada, confiable y digitalizada, las autoridades locales podrán fortalecer la seguridad jurídica en la tenencia de la tierra, mejorar la eficiencia del mercado inmobiliario y optimizar la planeación y el ordenamiento territorial. Además, al integrar la gestión catastral con otros sistemas de información territorial y el registro público de la propiedad, se facilita la interoperabilidad y se promueve una administración pública más eficiente y transparente. También es relevante el enfoque inclusivo que contempla la Consulta Previa para los Pueblos Indígenas y comunidades étnicas, asegurando que sus derechos y particularidades sean respetados durante el proceso.

Conclusión

La Resolución 50-000-064-2025 del IGAC constituye un paso fundamental para la modernización y actualización de la información catastral en Miraflores, Guaviare. Su alcance multipropósito y su cumplimiento normativo permitirán una mejor gestión pública, mayor seguridad jurídica y un apoyo decisivo para el desarrollo territorial sostenible en la región. Para consultar la resolución original, puede accederse al Diario Oficial No. 53.199 del 1 de agosto de 2025.