Propósito general y objetivo principal del proyecto de resolución

El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio ha definido mediante resolución la estrategia para administrar el Subsidio Familiar de Vivienda (SFV) en la modalidad de adquisición de vivienda nueva, aplicable a sus convocatorias. El documento regula la postulación de hogares, la calificación y asignación del subsidio, así como la legalización del mismo, en consonancia con el marco legal vigente, incluyendo la Ley 3ª de 1991, Ley 388 de 1997, Ley 1469 de 2011, Ley 1537 de 2012, Ley 2079 de 2021 y el Decreto 1077 de 2015. El objetivo central es facilitar el acceso a vivienda digna para hogares que carecen de recursos suficientes, priorizando a los más vulnerables, y dinamizar la culminación de proyectos habitacionales que estén próximos a su entrega, asegurando calidad urbanística, arquitectónica y de construcción. La medida responde a la necesidad de superar barreras financieras que afectan a familias beneficiarias de subsidios y busca maximizar el impacto de los recursos públicos en la reducción del déficit habitacional.

Nuevas disposiciones y mecanismos introducidos

La resolución establece un conjunto detallado de condiciones y requisitos tanto para los oferentes de proyectos de vivienda nueva como para los hogares postulantes. Entre los aspectos innovadores se encuentran:

• Registro y habilitación de proyectos: Los oferentes deben acreditar experiencia mínima de cinco años, estar legalmente constituidos, y no tener sanciones por incumplimientos contractuales recientes. Además, los proyectos deben contar con licencias urbanísticas y de construcción ejecutoriadas y garantizar la calidad mediante las garantías legales.
• Criterios de calificación: Se aplicará una metodología de evaluación...