Entidad emisora y marco normativo

La Resolución 50-000-071-2025, fechada el 15 de agosto de 2025 y publicada en el Diario Oficial No. 53.225 el 27 de agosto de 2025, fue emitida por la Dirección Territorial Meta del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), máxima autoridad catastral nacional. Esta resolución se fundamenta en diversas disposiciones legales, entre ellas la Ley 14 de 1983, la Ley 1450 de 2011, la Ley 1955 de 2019 y su modificación por la Ley 2294 de 2023, así como los Decretos 846 de 2021, 1170 de 2015 y 148 de 2020, y las Resoluciones IGAC 1040 de 2023 y 746 de 2024. Estas normas establecen la obligación de las autoridades catastrales de formar, actualizar y conservar la información catastral con un enfoque multipropósito que permita una gestión integral del territorio.

Objeto y destinatarios de la resolución

El tema central de la resolución es la orden de iniciar el proceso de actualización de la información catastral en la zona urbana y la formación catastral en la zona rural del municipio de La Macarena, ubicado en el departamento de Meta. El destinatario principal es el IGAC, en su función de prestar el servicio público catastral en ausencia de gestores catastrales locales habilitados, dado que el municipio no cuenta con gestor catastral. Además, se informa a la alcaldía municipal y a la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR), esta última encargada de la inspección, vigilancia y control del proceso.

Finalidad y alcance

La finalidad de la resolución es actualizar y formar el catastro con enfoque multipropósito, entendiendo este como un sistema integral que no solo identifica los aspectos físicos de los inmuebles, sino que también incorpora elementos jurídicos, fiscales y económicos. Esto contribuye a una mayor seguridad jurídica, eficiencia en el mercado inmobiliario, fortalecimiento de los fiscos locales y apoyo a la planeación y ordenamiento territorial. La actualización catastral responde a la necesidad de incorporar cambios producidos desde la última actualización realizada en 2001, como mutaciones físicas, variaciones de uso, obras públicas y condiciones del mercado inmobiliario.

Decisiones y regulaciones principales

Entre las decisiones clave, la resolución ordena:

• El inicio del proceso de actualización catastral en la zona urbana y la formación catastral en la zona rural del municipio.
• La ejecución de las actividades conforme a las Resoluciones IGAC 1040 de 2023 y 746 de 2024, que regulan los procedimientos técnicos y administrativos para estos procesos.
• La implementación obligatoria de mecanismos de Consulta Previa, Libre e Informada en caso de identificar presencia de Pueblos Indígenas o comunidades afrodescendientes en las áreas intervenidas, conforme al Decreto 462 de 2025.
• La remisión de copia de la resolución a la Dirección de Gestión Catastral del IGAC y la comunicación a la alcaldía municipal y a la Superintendencia de Notariado y Registro.

Además, se establece que la resolución es de carácter general, debe ser publicada conforme a la Ley 1437 de 2011 y que no proceden recursos contra esta decisión, garantizando así la ejecución inmediata del proceso.

Impacto potencial

La actualización y formación del catastro en La Macarena representan un avance significativo en la gestión territorial del departamento de Meta. La modernización de la información catastral permitirá mejorar la seguridad jurídica sobre la propiedad inmueble, optimizar la gestión fiscal local y facilitar procesos de planeación territorial con un enfoque inclusivo que considera la diversidad cultural. Asimismo, al adoptar un enfoque multipropósito, se promueve la interoperabilidad digital con otros sistemas de información, fortaleciendo la transparencia y eficiencia en la administración pública y el mercado inmobiliario. En suma, esta resolución del IGAC representa un paso crucial para la actualización de datos catastrales en una zona con importantes retos territoriales y sociales, asegurando que la gestión catastral responda a las necesidades actuales del municipio y cumpla con los estándares legales y técnicos exigidos a nivel nacional. Se espera que este proceso contribuya al desarrollo sostenible y a la mejora de la calidad de vida de los habitantes de La Macarena, fortaleciendo la gobernanza territorial y promoviendo un ordenamiento territorial más justo y eficiente.