Entidad emisora y marco normativo
La Resolución 032 de 2025, emitida el 21 de agosto de 2025 y publicada en el Diario Oficial No. 53.232 el 3 de septiembre del mismo año, fue expedida por la Dirección Territorial Caldas del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), máxima autoridad catastral nacional. El acto administrativo se fundamenta en diversas disposiciones legales, entre ellas la Ley 14 de 1983, la Ley 1450 de 2011, las leyes 1955 de 2019 y 2294 de 2023, y los decretos 846 de 2021, 1170 de 2015 y 148 de 2020. Asimismo, se sustenta en las resoluciones IGAC 1040 de 2023 y 746 de 2024, que regulan los procesos de formación y actualización catastral.
Objeto y alcance de la resolución
El propósito central de esta resolución es ordenar el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito para la zona urbana del municipio de Marquetalia. Esta actualización implica identificar, incorporar o rectificar cambios e inconsistencias en la información catastral existente, que no había sido renovada desde 2008. La actualización catastral multipropósito se entiende como un servicio público que integra información física, jurídica y económica de los inmuebles, generando datos que sirven a múltiples fines públicos y privados: seguridad jurídica de la propiedad, eficiencia en el mercado inmobiliario, ordenamiento territorial, planificación y fortalecimiento fiscal local.
Destinatarios y responsabilidades
La resolución está dirigida principalmente a la comunidad y autoridades municipales de Marquetalia, así como a los entes territoriales beneficiarios del proceso. Dado que el municipio no está habilitado como gestor catastral ni cuenta con operador catastral, el IGAC asume directamente la prestación del servicio público catastral en esta jurisdicción. Además, la Gobernación de Caldas, en convenio con el IGAC, cofinanciará la actualización, evidenciando coordinación interinstitucional para garantizar el éxito del proceso.
Decisiones y regulaciones principales
Entre las decisiones clave se destacan:
- El inicio formal del proceso de actualización catastral multipropósito en la zona urbana de Marquetalia, a partir de la publicación de la resolución.
- La ejecución de las actividades conforme a las normas técnicas y jurídicas vigentes, principalmente las Resoluciones IGAC 1040 de 2023 y 746 de 2024.
- La obligación de implementar mecanismos de consulta previa, libre e informada con los Pueblos Indígenas, en caso de su presencia en el área de intervención.
- La aplicación de lineamientos específicos para comunidades negras, afrodescendientes, raizales y palenqueras, siguiendo la Circular Externa del IGAC de noviembre de 2021.
- La remisión de copias de la resolución a la Dirección de Gestión Catastral del IGAC, la alcaldía municipal y la Superintendencia de Notariado y Registro, esta última encargada de la inspección, vigilancia y control.
- El acto administrativo es de carácter general, de publicación obligatoria según la Ley 1437 de 2011, y no admite recursos según el artículo 75 de la misma ley.
Impacto potencial
Esta actualización catastral representa un paso fundamental para garantizar la
seguridad jurídica en la propiedad inmueble y mejorar la calidad de la información que soporta la gestión pública y privada en Marquetalia. Al aplicar un enfoque multipropósito, se espera que los datos catastrales sirvan para optimizar la planificación territorial, fortalecer los ingresos locales y facilitar trámites relacionados con bienes inmuebles. Además, la inclusión de mecanismos de consulta con comunidades indígenas y afrodescendientes refleja un compromiso con el respeto a los derechos y particularidades culturales.
Conclusión
La Resolución 032 de 2025 del IGAC territorial Caldas ordena un proceso integral y coordinado de actualización catastral en Marquetalia, ajustado a los marcos legales y técnicos vigentes. Esta iniciativa contribuye a la modernización y confiabilidad del catastro, elemento esencial para el desarrollo territorial y la gestión pública eficiente en la región. Se espera que, con la implementación de esta actualización, se fortalezca la planificación urbana, se facilite la gestión de recursos y se promueva un desarrollo sostenible que beneficie a toda la comunidad de Marquetalia.
