Contexto y fundamento legal

La Resolución 41-000-29-2025, publicada en el Diario Oficial No. 53.238 el 9 de septiembre de 2025, fue emitida por la Dirección Territorial Huila del IGAC, autoridad máxima en materia catastral en Colombia. Esta acción se sustenta principalmente en el artículo 30 del Decreto 846 de 2021, el artículo 3.8.3 de la Resolución 1040 de 2023 y su modificación parcial mediante la Resolución 746 de 2024, así como en diversas disposiciones legales relacionadas con la gestión catastral, como la Ley 14 de 1983, la Ley 1450 de 2011 y la Ley 1955 de 2019 en concordancia con la Ley 2294 de 2023.

Objeto y destinatarios de la resolución

El principal propósito de esta resolución es ordenar el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en Pitalito, tanto en su zona urbana como rural. Este proceso está dirigido a las autoridades catastrales y a la ciudadanía en general del municipio, dado que la información catastral afecta directamente la identificación física, jurídica, fiscal y económica de los inmuebles, lo que resulta esencial para la seguridad jurídica y la planificación territorial.

Objetivo y alcance del proceso de actualización catastral

La actualización catastral busca identificar, incorporar o rectificar los cambios o inconsistencias en la información catastral vigente, que en este caso data de 2006 para la zona rural y 2014 para la zona urbana. El proceso se llevará a cabo bajo un enfoque multipropósito, que permite integrar diferentes fuentes de información y métodos, tales como mecanismos directos, indirectos, declarativos y colaborativos, sin la obligación de levantar catastralmente la totalidad de los inmuebles. Además, en caso de detectarse presencia de Pueblos Indígenas en las áreas intervenidas, se deberán implementar los protocolos establecidos en el marco de la Consulta Previa, Libre e Informada, conforme al Decreto 462 de 2025, garantizando así el respeto a sus derechos culturales y territoriales.

Decisiones y disposiciones clave

• Se ordena formalmente el inicio del proceso de actualización catastral en Pitalito.
• El proceso se desarrollará conforme a la normatividad vigente, especialmente bajo las resoluciones 1040 de 2023 y 746 de 2024 del IGAC.
• La Dirección Territorial Huila del IGAC es responsable de ejecutar y supervisar este proceso, dada la ausencia de un gestor catastral habilitado en el municipio.
• Se establece la obligación de publicar esta resolución en el Diario Oficial y en la página web del IGAC para asegurar la transparencia y conocimiento público.
• Se remite copia de la resolución a la Dirección de Gestión Catastral del IGAC, a la Superintendencia de Notariado y Registro, y se informa a la alcaldía municipal.
• El acto administrativo rige a partir de su publicación y no es susceptible de recurso, conforme a la Ley 1437 de 2011.

Impacto potencial

Esta actualización catastral con enfoque multipropósito es fundamental para modernizar la base de datos catastral del municipio de Pitalito, lo que facilitará una mejor gestión del territorio, fortalecerá la seguridad jurídica sobre los bienes inmuebles y apoyará las finanzas públicas locales mediante una adecuada identificación fiscal. Además, al contemplar la participación y derechos de los Pueblos Indígenas, la resolución se alinea con los estándares nacionales e internacionales en materia de derechos territoriales y consulta previa. En suma, esta resolución representa un avance significativo en la gestión catastral y ordenamiento territorial del departamento del Huila, bajo la responsabilidad del IGAC como autoridad nacional en la materia, contribuyendo así al desarrollo sostenible y equitativo de la región.