Contexto y entidades responsables

La resolución 41-000-030-2025, publicada en el Diario Oficial No. 53.245 el 16 de septiembre de 2025, fue emitida por la Dirección Territorial Huila del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), entidad encargada de la máxima autoridad catastral nacional en Colombia. Esta dirección territorial tiene la función de ejecutar procesos catastrales en su jurisdicción, especialmente en aquellos municipios que no cuentan con gestores catastrales habilitados, como es el caso de Algeciras.

Objeto y destinatarios de la resolución

El principal objetivo de la resolución es ordenar el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en la zona urbana del municipio de Algeciras, Huila. La actualización catastral implica identificar, incorporar o rectificar cambios o inconsistencias en la información catastral que data de 2004, asegurando que esta refleje la realidad física, jurídica y económica actual de los inmuebles. El destinatario directo son los propietarios y usuarios de inmuebles dentro de esta zona urbana, además de las autoridades municipales y entidades públicas vinculadas a la administración territorial y fiscal.

Finalidad y marco normativo

La actualización catastral con enfoque multipropósito busca no solo la correcta identificación de los bienes inmuebles, sino también contribuir a la seguridad jurídica, eficiencia del mercado inmobiliario, desarrollo urbano y ordenamiento territorial, todo ello integrado con el registro público de la propiedad y otros sistemas de información territoriales. La base legal que sustenta esta resolución incluye:

• La Ley 14 de 1983, que establece las funciones de las autoridades catastrales.
• La Ley 1450 de 2011, que obliga a actualizar catastros cada cinco años.
• La Ley 1955 de 2019 y su modificación por la Ley 2294 de 2023, que definen la gestión catastral como servicio público estatal con enfoque multipropósito.
• El Decreto 846 de 2021, que regula las funciones del IGAC y su estructura territorial.
• El Decreto 1170 de 2015 y su modificación por el Decreto 148 de 2020, que definen los procesos de gestión catastral.
• Las Resoluciones IGAC 1040 de 2023 y 746 de 2024, que regulan los actos administrativos en los procesos de formación y actualización catastral.
• El Decreto 462 de 2025, que establece protocolos para la consulta previa con Pueblos Indígenas en procesos catastrales.

Decisiones y procedimientos establecidos

Conforme a la resolución, se ordena:

• El inicio formal del proceso de actualización catastral en Algeciras, bajo los lineamientos normativos vigentes.
• La ejecución de actividades conforme a las directrices técnicas establecidas en las resoluciones 1040 de 2023 y 746 de 2024.
• La implementación de mecanismos de consulta previa, libre e informada en caso de detectarse presencia de Pueblos Indígenas en las áreas intervenidas, conforme al Decreto 462 de 2025.
• La remisión de copia de esta resolución a la Dirección de Gestión Catastral del IGAC, la alcaldía de Algeciras y la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR), para garantizar la inspección, vigilancia y control del proceso.
• La publicación oficial de la resolución, haciendo público el inicio del proceso.

Esta resolución es de carácter general y no admite recursos conforme al artículo 75 de la Ley 1437 de 2011, por lo que su ejecución es inmediata a partir de su publicación.

Impacto potencial

La actualización catastral ordenada permitirá una información más precisa y confiable sobre los inmuebles en Algeciras, lo cual es fundamental para la seguridad jurídica en la propiedad, la adecuada planificación urbana y el fortalecimiento fiscal del municipio. Además, la integración de la información con sistemas digitales e interoperables facilita la gestión pública y el acceso ciudadano a datos catastrales confiables. La aplicación del enfoque multipropósito garantiza que la información generada no solo sirva para fines tributarios, sino también para la formulación de políticas públicas y el ordenamiento territorial, contribuyendo así al desarrollo sostenible y a la transparencia en la administración del territorio. En conclusión, la resolución emitida por la Dirección Territorial Huila del IGAC representa un paso significativo hacia la modernización y actualización del catastro en Algeciras, en línea con las políticas nacionales de gestión catastral y desarrollo territorial, promoviendo una gestión eficiente y transparente que beneficia a la comunidad y fortalece la gobernanza local.