Marco normativo y objetivos de la convocatoria

El programa se desarrolla conforme al Decreto 1077 de 2015 modificado por el Decreto 0413 de 2025, que promueve la descentralización, diversificación de actores y fortalecimiento de organizaciones sociales en la ejecución de soluciones habitacionales. La Resolución 0466 de 2025 adopta el Manual Operativo que establece los lineamientos técnicos, jurídicos y financieros para la implementación del programa. Esta convocatoria prioriza siete departamentos de la región Caribe: Atlántico, Bolívar, Cesar, Córdoba, La Guajira, Magdalena y Sucre. La selección responde a criterios de déficit cualitativo de vivienda, pobreza multidimensional, alineación con planes de desarrollo territoriales y capacidad operativa local.

Modalidades de ejecución y distribución de cupos

La Modalidad I (Gestión Social) permite que organizaciones o personas naturales desarrollen proyectos autogestionados con acompañamiento técnico del Ministerio, promoviendo la economía comunitaria. La Modalidad III (Gestión Asociada) implica iniciativas comunitarias con ejecución técnica a cargo de gestores profesionales, bajo supervisión estatal. Se asignan un total de 5.020 cupos para mejoramientos urbanos y 150 para rurales, distribuidos conforme a la capacidad y necesidades de cada municipio. Los proyectos pueden incluir intervenciones locativas, en servicios públicos y modulares, con énfasis en eficiencia energética y sostenibilidad ambiental.

Requisitos y proceso de participación

Los interesados deben acreditar idoneidad técnica, jurídica y administrativa, presentar documentación completa y cumplir criterios de focalización y priorización territorial. Entre los documentos requeridos están certificados de existencia, antecedentes disciplinarios y fiscales, experiencia comprobada y avales comunitarios. El proceso operativo comprende seis etapas: alistamiento, autorización y disponibilidad de cupos, asignación de subsidios, preconstrucción, ejecución y cierre. Se establecen plazos estrictos para cada etapa, con mecanismos de supervisión y sanciones por incumplimiento.

Financiación y condiciones del subsidio

La financiación se realiza a través de Fonvivienda con recursos del presupuesto nacional para la vigencia 2025. Se establecen topes máximos para los subsidios según tipo de intervención y zona (urbana o rural), con ajustes para ampliar cobertura en la región Caribe. Los pagos se efectuarán contra certificación de existencia y habitabilidad del mejoramiento, con posibilidad de un pago parcial inicial en la modalidad de Gestión Social bajo condiciones específicas.

Importancia y impacto esperado

Esta convocatoria representa un avance significativo para reducir el déficit cualitativo de vivienda en la región Caribe, que concentra más del 50% de hogares con necesidades de mejoramiento. Además de mejorar condiciones habitacionales, el programa busca fortalecer la organización comunitaria, dinamizar economías locales y promover la participación activa de las comunidades en la construcción de territorios dignos y sostenibles. Los interesados pueden consultar detalles y presentar sus propuestas en la plataforma habilitada por Fonvivienda, cumpliendo con todos los requisitos estipulados en la convocatoria y el Manual Operativo. Esta iniciativa es una oportunidad para transformar la calidad de vida de miles de familias caribeñas, impulsando el desarrollo integral y sostenible de la región.