Entidad emisora y contexto normativo

La Resolución 040 de 2025, fechada el 26 de diciembre y publicada en el Diario Oficial No. 53.354 el 31 de diciembre de 2025, fue expedida por la Dirección Territorial La Guajira del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). Esta entidad estatal es responsable de la gestión catastral en Colombia, y su mandato se fundamenta en el artículo 30 del Decreto 846 de 2021, además de las disposiciones contenidas en la Resolución 1040 de 2023 y su modificación parcial mediante la Resolución 746 de 2024.

Tema principal y destinatarios

El tema central de la resolución es la aprobación de los valores comerciales resultantes del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito para el municipio de Distracción, ubicado en el departamento de La Guajira. Esta actualización afecta a los predios en zonas urbanas, rurales y centros poblados del municipio. Los destinatarios principales son la administración municipal de Distracción, los propietarios de predios y la comunidad en general, dado que la gestión catastral impacta directamente en la seguridad jurídica de la propiedad, la planeación territorial y la recaudación fiscal local.

Objetivo y finalidad de la resolución

El propósito de la resolución es establecer oficialmente los valores comerciales para los terrenos y construcciones dentro del proceso de actualización catastral multipropósito, conforme a los estudios técnicos realizados. Asimismo, se determina el porcentaje mínimo para calcular el avalúo catastral, garantizando así la coherencia con la normativa vigente y asegurando un proceso transparente y ajustado a la realidad del mercado inmobiliario en 2025.

Decisiones y regulaciones principales

La resolución contiene varias decisiones clave:

• Aprobación de valores comerciales...