Entidad emisora y normas aplicadas

La Resolución 042 de 2025, fechada el 26 de diciembre y publicada en el Diario Oficial No. 53.354 el 31 de diciembre de 2025, fue expedida por la Dirección Territorial de La Guajira del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). Este organismo es el encargado de la gestión catastral en Colombia, conforme a las facultades otorgadas por el artículo 30 del Decreto 846 de 2021 y en concordancia con las disposiciones contenidas en la Resolución 1040 de 2023, modificada parcialmente por la Resolución 746 de 2024, ambas del IGAC.

Tema principal y destinatarios

La resolución regula la aprobación de los valores comerciales para el componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en el municipio de Hatonuevo, departamento de La Guajira. Este proceso es fundamental para determinar los avalúos catastrales que afectan directamente a los propietarios de inmuebles, así como a la administración municipal y a las entidades que dependen de la información catastral para la gestión tributaria, planeación territorial y seguridad jurídica.

Objetivo de la resolución

El propósito principal es validar los valores comerciales de los terrenos y construcciones en las zonas urbanas y rurales de Hatonuevo, obtenidos mediante estudios técnicos y económicos, para consolidar una base catastral actualizada y confiable. Esto permite un avalúo catastral ajustado a la realidad del mercado inmobiliario y al marco legal vigente, apoyando la prestación eficiente de servicios públicos y la gestión del territorio.

Decisiones y regulaciones clave

La resolución establece:

• La aprobación de los valores comerciales de terreno basados en la metodología de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas.
• La adopción de tablas de valores comerciales...