Entidad emisora y contexto normativo

La Resolución 551 de 2025 fue expedida el 29 de diciembre de 2025 por la Dirección Territorial de Santander del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), con publicación en el Diario Oficial No. 53.354 el 31 de diciembre de 2025. Esta decisión se fundamenta en el marco regulatorio vigente, principalmente en el artículo 30 del Decreto 846 de 2021 y en las disposiciones técnicas establecidas en las Resoluciones 1040 de 2023 y 746 de 2024 del IGAC, las cuales regulan la gestión catastral multipropósito.

Tema principal y destinatarios

La resolución aprueba los valores comerciales de terreno y construcción derivados del componente económico del proceso de actualización catastral en la zona urbana (zona 01) del municipio de Bolívar, en Santander. Está dirigida principalmente a los gestores catastrales, autoridades municipales y propietarios de inmuebles en dicha jurisdicción, quienes son actores clave en la administración y uso de la información catastral para fines fiscales, jurídicos y de planeación territorial.

Objetivo de la resolución

El propósito central de esta resolución es aprobar formalmente los valores comerciales que servirán como base para la determinación del avalúo catastral de los predios en Bolívar. Esto forma parte del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito, que busca garantizar la adecuada formación, conservación y difusión de la información catastral con criterios técnicos y jurídicos actualizados, en cumplimiento de la Ley 1955 de 2019 (Plan Nacional de Desarrollo 2022-2026) y sus modificaciones.

Decisiones y regulaciones principales

La resolución adopta las siguientes medidas clave:

• Aprobación de los valores comerciales de terreno derivados del estudio económico basado en zonas homogéneas físicas y geoeconómicas.
• Aprobación de las...