Entidad emisora y contexto normativo

La resolución fue emitida por la Dirección Territorial Magdalena del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), entidad encargada de la gestión catastral en Colombia. La emisión corresponde a la Resolución número 47-00-0067-2025, fechada el 29 de diciembre de 2025 y publicada en el Diario Oficial No. 53.354 del 31 de diciembre de 2025. Esta actuación se fundamenta en el artículo 30 del Decreto 846 de 2021 y en la Resolución 1040 de 2023, junto con su modificación parcial por la Resolución 746 de 2024, que regulan el proceso técnico y administrativo de la gestión catastral multipropósito.

Objeto y destinatarios de la resolución

La resolución tiene como propósito aprobar los valores comerciales de terreno y construcción derivados del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en el municipio de El Retén, Magdalena. Está dirigida principalmente a la administración municipal, a los contribuyentes y propietarios de bienes inmuebles, así como a las autoridades locales. Esta información es esencial para garantizar la adecuada formación y actualización del catastro, base para la seguridad jurídica en el derecho de propiedad, la planificación territorial y el fortalecimiento de la gestión fiscal local.

Objetivo y alcance

El objetivo central es establecer y aprobar los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico realizado mediante metodologías reconocidas, como la identificación de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas. Estos valores constituyen la base para determinar los avalúos catastrales, indispensables para la gestión y administración del territorio. La resolución también adopta el porcentaje del 60% del valor comercial como parámetro para calcular el avalúo catastral, en concordancia...