Contexto y entidad emisora

La resolución fue emitida por la Dirección Territorial Magdalena del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), en ejercicio de sus facultades legales conferidas por el artículo 30 del Decreto 846 de 2021, y en concordancia con las disposiciones contenidas en las Resoluciones 1040 de 2023 y 746 de 2024. Estas normas regulan los procesos técnicos y administrativos del catastro multipropósito en Colombia, asegurando una gestión actualizada y eficiente de la información catastral.

Tema principal y destinatarios

El asunto principal de la Resolución 47 -00-0071 -2025 es la aprobación de los valores comerciales resultantes del estudio económico para la actualización catastral multipropósito en la zona urbana del municipio de Ciénaga, Magdalena. El documento establece los valores comerciales tanto del terreno como de las construcciones, lo que permite determinar el avalúo catastral con base técnica y legal. Los destinatarios principales de la resolución son los propietarios de predios en la zona urbana de Ciénaga, así como las autoridades municipales y entidades relacionadas con la administración territorial. Esta actualización es esencial para garantizar una adecuada base de datos catastral que respalde la seguridad jurídica del derecho de propiedad, el fortalecimiento de los impuestos locales y la planificación territorial.

Objetivo de la resolución

El objetivo fundamental es aprobar oficialmente los valores comerciales que resultan del estudio técnico-económico realizado para el componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito. Asimismo, se busca adoptar un avalúo catastral que refleje fielmente el mercado inmobiliario local, aplicando el porcentaje mínimo legal del 60 % sobre el valor comercial para la determinación del avalúo catastral.

Principales decisiones y regulaciones

La resolución contiene...