Contexto y entidad emisora

La Resolución 25-000-0109-2025 fue emitida el 29 de diciembre de 2025 y publicada en el Diario Oficial No. 53.355 el 2 de enero de 2026 por la Dirección Territorial de Cundinamarca del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). Este organismo es la autoridad encargada de la gestión catastral en Colombia y tiene entre sus funciones la formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito.

Objeto y destinatarios de la resolución

El tema principal de esta resolución es la aprobación de los valores comerciales resultantes del estudio técnico-económico realizado para la actualización catastral en Suesca. La resolución se dirige principalmente a los gestores catastrales, autoridades municipales y actores vinculados a la administración territorial y fiscal del municipio, pues impacta directamente en la determinación de avalúos catastrales, base para impuestos y planeación territorial.

Finalidad y decisiones clave

La resolución tiene como finalidad establecer los valores comerciales de terrenos y construcciones derivados del estudio del componente económico aplicado en la actualización catastral multipropósito. Entre las decisiones más relevantes destacan:

• Aprobación de los valores comerciales urbanos y rurales mediante la metodología de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas.
• Adopción de tablas de valores comerciales para construcciones según tipologías constructivas presentes en Suesca.
• Determinación del avalúo catastral aplicando el 60% del valor comercial, porcentaje mínimo establecido por la Ley 1450 de 2011, para zonas urbanas y rurales.
• Regla de liquidación especial para predios con afectaciones normativas certificadas, asignándoles la zona homogénea correspondiente.
• Orden de publicación en el Diario Oficial y vigencia inmediata tras su difusión.

Fundamento normativo

La resolución se sustenta en un marco legal robusto que incluye:

• El artículo 30 del...