Entidad emisora, número y fecha de la resolución
La
Resolución 19-000-026-2025, emitida el 19 de septiembre de 2025 por la
Dirección Territorial Cauca del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en Mercaderes, Cauca. La resolución fue publicada en el Diario Oficial No. 53.409 el 24 de febrero de 2026.
Tema principal y destinatarios
El asunto central de la resolución es la
actualización catastral multipropósito del territorio urbano y rural del municipio de Mercaderes. Este proceso tiene como destinatarios principales a las autoridades locales, al IGAC como máxima autoridad catastral nacional, y a la ciudadanía beneficiaria de una información catastral confiable y actualizada que respalde la seguridad jurídica y la gestión territorial.
Objetivo de la resolución
El objetivo fundamental es ordenar y formalizar el inicio del proceso de actualización catastral, con el fin de identificar, incorporar o corregir los cambios en la información física, jurídica y económica de los inmuebles del municipio. Esta labor busca apoyar la planificación territorial, fortalecer la seguridad jurídica sobre la propiedad y mejorar la gestión fiscal y administrativa local.
Decisiones y regulaciones principales
La resolución establece las siguientes disposiciones clave:
- Se inicia formalmente el proceso de actualización catastral multipropósito en toda la jurisdicción urbana y rural de Mercaderes.
- Las actividades se desarrollarán conforme a las normas técnicas y jurídicas vigentes, en especial las contenidas en la Resolución IGAC 1040 de 2023 y su modificación por la Resolución 746 de 2024.
- En caso de identificarse la presencia de Pueblos Indígenas o Comunidades Negras, Afrocolombianas, Raizales y Palenqueras, se aplicarán los decretos específicos 462 y 1139 de 2025, respectivamente, junto con las normas complementarias.
- Se remite copia del acto administrativo a la Dirección de Gestión Catastral del IGAC, a la alcaldía municipal y a la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR), esta última para ejercer funciones de inspección, vigilancia y control.
- Se establece que la resolución entrará en vigor a partir de su publicación y que no procede recurso contra ella, conforme al artículo 75 de la Ley 1437 de 2011.
Base legal y normatividad aplicable
La resolución se fundamenta en un marco normativo sólido que incluye:
| Norma |
Contenido relevante |
| Ley 14 de 1983 |
Responsabilidad de autoridades catastrales en formación y actualización de catastros. |
| Ley 1450 de 2011 |
Obligación de actualizar catastros cada cinco años y cofinanciación del proceso. |
| Ley 1955 de 2019 y Ley 2294 de 2023 |
Gestión catastral como servicio público con enfoque multipropósito. |
| Decreto 846 de 2021 |
Funciones y estructura del IGAC, incluyendo la Dirección Territorial. |
| Decreto 1170 de 2015 y Decreto 148 de 2020 |
Definiciones y procesos de gestión catastral con enfoque multipropósito. |
| Resolución IGAC 1040 de 2023 y Resolución 746 de 2024 |
Actos administrativos para procesos de formación y actualización catastral. |
| Decretos 462 y 1139 de 2025 |
Protección de derechos de Pueblos Indígenas y Comunidades Negras, Afrocolombianas, Raizales y Palenqueras en procesos catastrales. |
Impacto potencial
La actualización catastral con enfoque multipropósito en Mercaderes se presenta como una herramienta clave para garantizar información fidedigna y actualizada sobre los inmuebles del municipio. Esto permitirá una mejor seguridad jurídica para los propietarios, apoyará los procesos de planeación y ordenamiento territorial, y fortalecerá la gestión fiscal local. Además, el reconocimiento de la presencia de comunidades étnicas con normativas especiales asegura la inclusión y respeto de sus derechos en el proceso.
Este proceso se realiza bajo la responsabilidad del IGAC, dada la ausencia de un gestor catastral habilitado en Mercaderes, reafirmando el papel de esta entidad como máxima autoridad catastral nacional y garante del servicio público catastral.
En conclusión, esta resolución marca el inicio de un proceso administrativo y técnico que busca modernizar la gestión catastral local, con efectos directos en la administración pública, el mercado inmobiliario y la ciudadanía del municipio de Mercaderes, Cauca. Se espera que los resultados de esta actualización contribuyan a un desarrollo territorial más ordenado, transparente y equitativo, beneficiando a todos los actores involucrados en el territorio.
