Entidades y normatividad que respaldan la resolución

La Resolución 043 de 2026, fechada el 4 de mayo y publicada en el Diario Oficial No. 53.484 el 8 de mayo de 2026, fue emitida por el Director Territorial de Santander del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). Este organismo es la máxima autoridad catastral nacional, encargado de la formación, actualización y conservación del catastro, conforme a las leyes 14 de 1983, 1955 de 2019 y 2294 de 2023, así como al Decreto 846 de 2021. El ajuste responde a lo dispuesto en el artículo 49 de la Ley 2294 de 2023, que establece un mecanismo excepcional para la actualización automática masiva de valores catastrales rezagados en zonas rurales, regulado mediante la Resolución IGAC 1912 de 2024. Esta normativa se orienta a mejorar la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble y fortalecer la gestión fiscal territorial.

Objeto y destinatarios de la resolución

El objetivo principal es corregir los porcentajes de incremento aplicados a las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Barichara, ajustando los valores catastrales de los predios rurales para la vigencia del año 2026. Este ajuste es resultado de un análisis técnico detallado que detectó inconsistencias en la información base cartográfica y alfanumérica, las cuales afectaron la valoración inicial. El destinatario directo de esta resolución es la totalidad de los propietarios de predios rurales en las zonas homogéneas geoeconómicas del municipio de Barichara. La actualización garantizará que la liquidación de avalúos catastrales refleje adecuadamente las condiciones reales del mercado y la información técnica disponible, asegurando equidad y precisión en los procesos tributarios y administrativos.

Decisiones y...