Contexto y entidad emisora

El Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), como máxima autoridad catastral nacional, emitió la Resolución 046 el 4 de mayo de 2026, publicada en el Diario Oficial No. 53.484 el 8 de mayo de 2026. Esta resolución fue expedida por el Director Territorial de Santander, en ejercicio de las facultades conferidas por diversas normas, entre ellas la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2294 de 2023, y el Decreto 846 de 2021.

Tema principal y destinatarios

La resolución ajusta los porcentajes de incremento definidos para las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de San Gil, en Santander. Estos ajustes impactan directamente a los propietarios de predios rurales en esta jurisdicción, dado que modifican los valores catastrales que determinan la base para impuestos y otros gravámenes relacionados con la propiedad inmueble.

Objetivo de la resolución

El propósito fundamental de esta resolución es corregir discrepancias técnicas detectadas en la base de datos cartográfica y alfanumérica del municipio de San Gil, que provocaron diferencias en los valores unitarios de terreno y, por ende, en los porcentajes de incremento aplicables según la metodología establecida para la actualización masiva de avalúos catastrales rezagados. Así, se busca asegurar que la valoración catastral sea acorde con la realidad del mercado y los lineamientos técnicos vigentes, garantizando la coherencia y la justicia en la liquidación de avalúos para la vigencia 2026.

Decisiones y regulaciones principales

La resolución establece un reajuste en los porcentajes de incremento de los valores catastrales para cada una de las zonas homogéneas geoeconómicas rurales de San Gil, manteniendo inalterados los valores...