Entidad emisora y contexto normativo

La Resolución 047 de 2026 fue expedida el 4 de mayo por la Dirección Territorial de Santander del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), autoridad nacional encargada de la gestión catastral. Esta resolución se inscribe en el marco jurídico establecido principalmente por la Ley 2294 de 2023, que reforma aspectos relevantes de la gestión catastral, y desarrolla el artículo 49 de dicha ley, que establece ajustes automáticos en los valores catastrales rurales para reducir rezagos.

Tema y destinatarios

El tema principal de la resolución es el reajuste de los porcentajes de incremento aplicables a las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Palmar, Santander. Los destinatarios principales son los propietarios de predios rurales en dicho municipio, así como las autoridades locales y entidades vinculadas al sistema catastral, quienes deben aplicar y cumplir con estos nuevos valores actualizados. La actualización impacta directamente en la liquidación de avalúos catastrales para la vigencia 2026, afectando tributación y planificación territorial.

Objetivo de la resolución

El propósito fundamental es corregir las inconsistencias técnicas detectadas en la base de datos cartográfica y alfanumérica del municipio, que generaron diferencias en los valores unitarios de terreno y, por ende, en los porcentajes de incremento definidos inicialmente. De esta manera, se garantiza que la actualización masiva de valores catastrales se realice con base en información consolidada y técnicamente validada, asegurando la coherencia y legalidad en la gestión catastral.

Decisiones y regulaciones principales

La resolución establece un reajuste de los porcentajes de incremento para las zonas homogéneas rurales de Palmar, con valores que varían entre un 16% y un 275%, según la zona...