Contexto y emisión de la resolución

La Resolución 050 de 2026, fechada el 4 de mayo y publicada en el Diario Oficial No. 53.484 el 8 de mayo de 2026, fue expedida por la Dirección Territorial de Santander del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). Este organismo es la máxima autoridad catastral nacional, responsable de la gestión catastral, que comprende la formación, actualización y conservación de la información catastral para asegurar la seguridad jurídica en la propiedad inmueble y apoyar la planeación territorial. La resolución se enmarca en la aplicación del artículo 49 de la Ley 2294 de 2023, el cual contempla un mecanismo excepcional para el ajuste automático y masivo de valores catastrales rezagados en zonas rurales. Esta disposición busca reducir el desfase en los avalúos, favoreciendo la transparencia y equidad en la valoración de predios rurales.

Objeto y destinatarios

El principal objetivo de la resolución es ajustar los porcentajes de incremento aplicables a las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Güepsa, Santander, con el fin de corregir inconsistencias detectadas en la base de datos cartográfica y alfanumérica que afectan la determinación inicial de dichos porcentajes. El público destinatario es amplio, abarcando principalmente a los propietarios de predios rurales en Güepsa, así como a las autoridades locales y a los entes encargados de la administración catastral y tributaria en el municipio y departamento. La actualización impacta la liquidación de avalúos catastrales para la vigencia 2026, influyendo en temas fiscales y de ordenamiento territorial.

Decisiones principales y regulaciones

La resolución establece un reajuste específico en los valores unitarios de terreno para las zonas homogéneas geoeconómicas rurales de...