Contexto y antecedentes del proceso

El auto fue proferido el 19 de mayo de 2026 por la Sección Primera del Consejo de Estado, en etapa de revisión del recurso de apelación interpuesto contra la sentencia del Tribunal Administrativo de Bolívar. La demanda fue presentada por una administración especial de propiedad horizontal en contra de la Empresa de Desarrollo Urbano de Bolívar y otros, con el propósito de declarar la nulidad absoluta de actos y contratos relacionados con la compraventa de un inmueble en el corregimiento de la Boquilla. La pretensión principal consiste en anular la escritura pública número 2662 de diciembre de 2007, que contiene la transferencia del dominio del inmueble en cuestión. Se solicita además la restitución del bien a la Nación y la cancelación de los instrumentos públicos e inscripciones registrales asociadas. El demandante argumenta que la entidad pública demandada celebró el contrato sin cumplir con los requisitos legales, afectando un área de naturaleza pública que colinda con cuerpos de aguas marítimas, y que dicha actuación vulnera disposiciones legales y constitucionales.

Consideraciones jurídicas y motivo principal del auto

El despacho judicial analizó las pretensiones y constató que el objeto del litigio es un contrato estatal de compraventa de un bien inmueble, lo que configura un asunto de naturaleza claramente contractual. En consecuencia, aplicando el artículo 13 del Acuerdo 80 de 2019, modificado por el Acuerdo 434 de 2024, que regula la distribución de procesos dentro del Consejo de Estado, determinó que el conocimiento del caso corresponde a la Sección Tercera, especializada en controversias contractuales. El auto destaca que,...