Contexto y referencia normativa
El proyecto de decreto, anunciado en 2026 por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, buscaría desarrollar y reglamentar los artículos 76 al 83 de la Ley 79 de 1988. Esta norma, junto con otras leyes como la Ley 454 de 1998 y la Ley 388 de 1997, conformaría el marco legal que fundamentaría las disposiciones propuestas. El decreto buscaría además complementar el Decreto 385 de 2026 y alinearse con el Plan Nacional de Desarrollo vigente, Ley 2294 de 2023, que prioriza la reducción del déficit habitacional mediante enfoques diferenciales y con la participación de las comunidades organizadas.
Tema principal y propósito del proyecto
El proyecto de decreto tendría como propósito reglamentar la Política Nacional de Vivienda Cooperativa, reconocería el sistema de vivienda cooperativa como un actor relevante en el sistema habitacional nacional y establecería las responsabilidades en materia de fomento, habilitación, financiación, formación e inspección entre las entidades del Estado competentes. Se enfocaría en las cooperativas de vivienda de propiedad cooperativa, modalidad que se caracteriza por la titularidad colectiva del inmueble y el derecho de uso y goce individual de las unidades habitacionales.
Modificaciones y nuevas disposiciones
Entre las medidas principales que se plantearían se encontrarían:
- El reconocimiento formal de las cooperativas de vivienda de propiedad cooperativa dentro del Sistema Nacional de Vivienda de Interés Social.
- El establecimiento de principios rectores que incluyen la función social de la propiedad cooperativa, la autogestión y la ayuda mutua, la seguridad jurídica del uso y goce, la permanencia del activo en el sector solidario, y la complementariedad con el sistema habitacional.
- La creación de una Mesa...
