Entidad, número y fecha de expedición
La resolución fue expedida por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), a través de la Dirección Territorial de Santander, como acto administrativo general con fecha 2 de julio de 2026.
Objeto de la norma
La norma tiene por objeto ajustar los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales en las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Aratoca, dentro del marco de aplicación del artículo 49 de la Ley 2294 de 2023.
Cambios normativos concretos
- Modifica los porcentajes de incremento de avalúos catastrales establecidos inicialmente en la Resolución IGAC 2057 de 2025 para las zonas rurales de Aratoca.
- Actualiza la liquidación de los avalúos catastrales para los predios rurales de dicho municipio para la vigencia catastral con fecha 1º de enero de 2026.
- Mantiene sin cambio los porcentajes para otras zonas geoeconómicas no afectadas por esta resolución.
- La resolución modifica únicamente los porcentajes de incremento y conserva las demás disposiciones de la Resolución 2057 de 2025.
Obligaciones creadas
- La Dirección Territorial del IGAC en Santander debe actualizar en el Sistema Nacional Catastral los valores unitarios de terreno de las zonas homogéneas geoeconómicas rurales de Aratoca conforme a los nuevos porcentajes.
- El municipio de Aratoca debe recibir la comunicación oficial sobre esta actualización.
| Zona Geoeconómica | Porcentaje Resolución 2057 de 2025 | Porcentaje Ajustado Resolución 108 de 2026 |
|---|
| 06 | 442,00% | 139,00% |
| 08 | 460,00% | 221,00% |
| 09 | 1.066,00% | 560,00% |
| 10 | 1.332,00% | 551,00% |
| 11 | 2.764,00% | 1.159,00% |
| 12 | 36.679,00% | 876,00% |
| 13 | 4.674,00% | 1.853,00% |
| 14 | 8,00% | 4,00% |
| 15 | 8,00% | 4,00% |
Ámbito de aplicación
La resolución tiene alcance local, aplicable exclusivamente a las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Aratoca, departamento de Santander. Está dirigida a la gestión catastral realizada por el IGAC y afecta a los propietarios de predios rurales en dicha jurisdicción.
Excepciones y exclusiones
No se modifican los porcentajes de incremento para las zonas 01, 02, 03, 04, 05 y 07, que permanecen vigentes según la Resolución IGAC 2057 de 2025.
Base legal
La expedición de la resolución se fundamenta en:
- Artículo 49 de la Ley 2294 de 2023.
- Artículo 3º de la Ley 14 de 1983.
- Artículo 79 de la Ley 1955 de 2019 modificado por Ley 2294 de 2023.
- Numerales 5 y 7 del artículo 30 del Decreto 846 de 2021.
- Resolución IGAC 1912 de 2024 y Resolución IGAC 2057 de 2025.
- Artículo 65 y 75 de la Ley 1437 de 2011 (Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo).
Vigencia y régimen de transición
La resolución rige a partir de su publicación y es de carácter general, por lo que no procede recurso en su contra. La actualización de los porcentajes se aplica para la vigencia catastral con fecha 1º de enero de 2026. No se establece un régimen de transición específico.
Publicación y comunicación
Se ordena la publicación de la resolución conforme al procedimiento administrativo vigente y su comunicación al municipio de Aratoca y al departamento de Santander para efectos administrativos y de conocimiento público.
Este resumen refleja los aspectos esenciales de la Resolución 108 de 2026, presentando de forma clara los ajustes normativos y las obligaciones derivadas para los actores involucrados en el ámbito catastral rural del municipio de Aratoca. La norma busca garantizar una actualización justa y precisa de los avalúos catastrales, contribuyendo a la correcta gestión y planificación territorial en la región.
