Objeto y ámbito de aplicación
La resolución regula el reajuste de los porcentajes de incremento aplicables a las zonas homogéneas geoeconómicas (ZHG) rurales del municipio de Jesús María, en el departamento de Santander. Estos ajustes afectan la liquidación de los avalúos catastrales de los predios rurales ubicados en dichas zonas para la vigencia catastral con fecha 1° de enero de 2026.
Cambios normativos concretos
La norma modifica los porcentajes de incremento establecidos previamente en la Resolución IGAC 2057 de 2025, que fijó los valores para 527 municipios en el país. El ajuste se fundamenta en la revisión técnica y análisis de información cartográfica y alfanumérica, y responde a inconsistencias detectadas en los valores unitarios de terreno para las ZHG de Jesús María. Los nuevos porcentajes de incremento son los siguientes:
| ZONA GEOECONÓMICA | Porcentaje Resolución 2057 de 2025 | Porcentaje Ajustado |
|---|
| 01 | 1748,00% | 718,00% |
| 02 | 2045,00% | 758,00% |
| 03 | 2121,00% | 708,00% |
| 04 | 2600,00% | 430,00% |
| 05 | 2899,00% | 324,00% |
| 06 | 3499,00% | 314,00% |
| 07 | 1977,00% | 419,00% |
| 08 | 3172,00% | 245,00% |
| 09 | 5232,00% | 360,00% |
Obligaciones creadas
- El IGAC debe actualizar la liquidación de avalúos catastrales de los predios rurales ubicados en las ZHG del municipio de Jesús María, aplicando los nuevos porcentajes para la vigencia 2026.
- La Dirección Territorial del IGAC en Santander está encargada de ajustar los valores unitarios de terreno en el Sistema Nacional Catastral conforme a esta resolución.
- Se debe publicar la resolución y comunicarla a la administración municipal de Jesús María y al departamento de Santander.
Base legal y facultades
La expedición de esta resolución se fundamenta en:
- Artículo 3° de la Ley 14 de 1983, que confiere al IGAC las funciones catastrales.
- Artículo 79 de la Ley 1955...
