Entidad emisora y objeto de la norma
La resolución fue expedida por la Dirección Territorial Cesar del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). Su objeto es ajustar los porcentajes de incremento de avalúos catastrales aplicables a las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Curumaní, en el marco de la actualización catastral masiva establecida en la Ley 2294 de 2023.
Cambios normativos concretos
- Se modifican los porcentajes de incremento de avalúos catastrales para las zonas rurales del municipio de Curumaní, actualizando los valores adoptados previamente en la Resolución IGAC 2057 de 2025.
- Se mantiene el marco metodológico definido en la Resolución IGAC 1912 de 2024 para la determinación de los porcentajes de ajuste.
- Se confirma la aplicación uniforme de los nuevos porcentajes tanto para predios con destino agropecuario como no agropecuario en las zonas homogéneas geoeconómicas rurales.
- Se derogan en lo pertinente los porcentajes establecidos en la Resolución IGAC 2057 de 2025 respecto a Curumaní, sin alterar las demás disposiciones de dicha resolución.
Obligaciones creadas
- La Dirección Territorial Cesar del IGAC debe actualizar en el Sistema Nacional Catastral los valores unitarios de terreno para las zonas rurales de Curumaní conforme a los nuevos porcentajes de incremento.
- La Alcaldía Municipal de Curumaní y demás entidades territoriales deben ser notificadas de la resolución para su conocimiento y efectos administrativos.
- La resolución debe ser publicada conforme a los requisitos del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo (Ley 1437 de 2011).
Ámbito de aplicación
La norma tiene aplicación local, restringida al municipio de Curumaní, departamento del Cesar. Afecta a todos los predios ubicados en las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio.
Excepciones o exclusiones
Quedan excluidos del ajuste los predios que hayan sido objeto de formación o actualización catastral en los cinco años previos a la expedición de la Ley 2294 de 2023 o que tengan procesos de actualización en curso a la fecha de expedición de dicha ley.
Base legal y facultades
La expedición de la resolución está facultada en:
- Artículo 3° de la Ley 14 de 1983
- Artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023
- Numerales 5 y 7 del artículo 30 del Decreto 846 de 2021
- Resolución IGAC número 384 de 2026
- Artículo 49 de la Ley 2294 de 2023
Fecha de entrada en vigencia y régimen de transición
La resolución rige a partir de su publicación y no admite recurso alguno, dada su naturaleza de acto administrativo general. La actualización de avalúos se aplica para la vigencia catastral con corte al 1° de enero de 2026.
Porcentajes de incremento ajustados
| Zona Geoeconómica |
% Incremento Resolución 2057 de 2025 |
% Incremento Ajustado Resolución 016 de 2026 |
| 01 | 265,00% | 76,33% |
| 02 | 162,00% | 81,01% |
| 03 | 194,00% | 65,86% |
| 04 | 680,00% | 190,25% |
| 05 | 312,00% | 132,20% |
| 06 | 1117,00% | 274,51% |
| 07 | 443,00% | 396,23% |
| 08 | 1187,00% | 239,40% |
| 09 | 1371,00% | 608,90% |
| 10 | 805,00% | 321,33% |
| 11 | 986,00% | 499,22% |
| 12 | 2662,00% | 649,02% |
| 13 | 27056,00% | 12541,44% |
Con esta actualización, se busca lograr una valoración catastral más equilibrada y acorde con las condiciones actuales de los terrenos rurales en Curumaní, facilitando una mayor precisión en la base gravable para impuestos y contribuciones locales. Los ajustes reflejan un análisis detallado de los factores económicos y geográficos que afectan cada zona geoeconómica, promoviendo una gestión catastral justa y transparente.
