Entidad emisora, número, tipo y fecha
La Resolución 017 de 2026 fue expedida el 31 de agosto de 2026 por la Dirección Territorial Cesar del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC).
Objeto de la norma
La norma regula el reajuste de los porcentajes de incremento aplicables a los avalúos catastrales en las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Pailitas, en el departamento de Cesar.
Cambios normativos concretos
- Se modifican los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales establecidos en la Resolución IGAC 2057 de 2025 para las zonas homogéneas geoeconómicas rurales de Pailitas.
- Se actualizan los valores unitarios de terreno en el Sistema Nacional Catastral para reflejar estos ajustes en la vigencia 2026.
- Se mantienen vigentes las demás disposiciones contenidas en la Resolución IGAC 2057 de 2025, salvo el ajuste de los porcentajes mencionados.
Obligaciones creadas
- La Dirección Territorial Cesar del IGAC debe actualizar la liquidación de avalúos catastrales para los predios rurales del municipio de Pailitas conforme a los nuevos porcentajes de incremento.
- La resolución debe ser publicada y comunicada al municipio de Pailitas y al departamento de Cesar.
- Los propietarios de predios rurales en las zonas homogéneas geoeconómicas de Pailitas quedan sujetos a los nuevos avalúos catastrales ajustados a partir del 1° de enero de 2026.
Ámbito de aplicación
La regulación aplica exclusivamente a los predios ubicados en las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Pailitas, Cesar. Está dirigida a los inmuebles con destino agropecuario y no agropecuario en esa jurisdicción.
Excepciones o exclusiones
No se establecen excepciones específicas en la resolución; sin embargo, conforme al artículo 49 de la Ley 2294 de 2023, quedan exceptuados los predios que hayan sido objeto de formación o actualización catastral en los cinco años previos o cuyo proceso esté en desarrollo a la fecha de expedición de la ley.
Base legal
La resolución se expide en ejercicio de las facultades otorgadas por:
- Artículo 3° de la Ley 14 de 1983.
- Artículo 79 de la Ley 1955 de 2019 modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023.
- Numerales 5 y 7 del artículo 30 del Decreto 846 de 2021.
- Artículo 49 de la Ley 2294 de 2023.
- Resolución IGAC 1912 de 2024 y Resolución IGAC 384 de 2026.
Fecha de entrada en vigencia
La resolución rige a partir de su publicación, y los ajustes aplican para la vigencia catastral con fecha 1° de enero de 2026.
Régimen de transición
No se establece un régimen de transición específico; el acto administrativo es de carácter general y no admite recursos conforme al artículo 75 de la Ley 1437 de 2011 (Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo).
Porcentajes de incremento ajustados
| Zona Homogénea Geoeconómica |
Porcentaje Resolución 2057 de 2025 |
Porcentaje Ajustado Resolución 017 de 2026 |
| 01 | 258,00% | 35,76% |
| 02 | 448,00% | 175,18% |
| 03 | 630,00% | 103,64% |
| 04 | 776,00% | 55,89% |
| 05 | 995,00% | 358,19% |
| 06 | 1152,00% | 182,89% |
| 07 | 1129,00% | 365,21% |
| 08 | 1421,00% | 520,29% |
| 09 | 3903,00% | 970,87% |
| 10 | 2112,00% | 1199,09% |
Esta resolución busca garantizar una actualización más equilibrada y acorde con las condiciones económicas actuales de las zonas rurales de Pailitas, promoviendo una adecuada valoración catastral que impacte positivamente en la gestión territorial y fiscal del municipio. Los ajustes permitirán una mejor planificación y distribución de recursos en el ámbito rural, beneficiando a la comunidad y al desarrollo local.
