Entidad emisora, tipo y fecha de la norma
La resolución fue expedida por la Dirección Territorial de Norte de Santander del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), bajo el número 54-00-060-2026, con fecha de expedición 8 de septiembre de 2026.
Objeto de la norma
La norma regula el reajuste de los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales en las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Mutiscua, en cumplimiento del artículo 49 de la Ley 2294 de 2023.
Cambios normativos concretos
- Modificación de los porcentajes de incremento aplicables a las zonas homogéneas geoeconómicas rurales en Mutiscua, previamente establecidos en la Resolución IGAC 2057 de 2025.
- Actualización de la liquidación de avalúos catastrales para los predios rurales en Mutiscua para la vigencia 2026, conforme a los nuevos porcentajes ajustados.
- Incorporación de los nuevos valores unitarios de terreno en el Sistema Nacional Catastral para dichas zonas.
- Mantenimiento de los valores originales para algunas zonas específicas (zonas 01, 09, 10, 11, 12) según la Resolución 2057 de 2025.
Obligaciones creadas
- La Dirección Territorial del IGAC debe actualizar y aplicar los nuevos porcentajes de incremento en el Sistema Nacional Catastral para el municipio de Mutiscua a partir del 1° de enero de 2026.
- El municipio de Mutiscua debe ser informado formalmente sobre los ajustes realizados.
- Se establece la publicación oficial de la resolución para garantizar su difusión y conocimiento público.
Ámbito de aplicación
La resolución tiene aplicación local y se aplica exclusivamente al municipio de Mutiscua, departamento de Norte de Santander. Está dirigida a los predios rurales ubicados en las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio.
Excepciones o exclusiones
No se modifican los porcentajes aplicables a las zonas 01, 09, 10, 11 y 12, que mantienen los valores establecidos en la Resolución IGAC 2057 de 2025.
Base legal para la expedición
La norma se expide en ejercicio de las facultades conferidas por:
- Artículo 3° de la Ley 14 de 1983.
- Artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023.
- Numerales 5 y 7 del artículo 30 del Decreto 846 de 2021.
- Resolución IGAC número 384 de 2026.
Fecha de entrada en vigencia
La resolución rige a partir de su publicación, la cual debe realizarse conforme al artículo 65 de la Ley 1437 de 2011.
Régimen de transición o implementación
El ajuste se aplica para la liquidación de avalúos catastrales vigentes a partir del 1° de enero de 2026. No se contemplan plazos adicionales para su implementación, dado que se trata de un acto administrativo de carácter general.
| Zona Geoeconómica | % Incremento Resolución 2057 de 2025 | % Incremento Ajustado Resolución 54-00-060-2026 |
|---|
| 02 | 388,00% | 225,00% |
| 03 | 458,00% | 272,00% |
| 04 | 551,00% | 334,00% |
| 05 | 811,00% | 499,00% |
| 06 | 1039,00% | 648,00% |
| 07 | 1115,00% | 724,00% |
| 08 | 551,00% | 334,00% |
| 13 | 95,00% | 30,00% |
| 14 | 144,00% | 63,00% |
| 15 | 225,00% | 117,00% |
| 16 | 388,00% | 225,00% |
| 17 | 551,00% | 334,00% |
| 18 | 1120,00% | 714,00% |
Con esta resolución, el IGAC busca garantizar una actualización justa y acorde con las condiciones económicas actuales del municipio de Mutiscua, facilitando así una mejor gestión catastral y tributaria en el ámbito rural. Se espera que los ajustes contribuyan a una valoración más precisa y equitativa de los predios rurales, beneficiando tanto a los propietarios como a las entidades locales responsables de la administración territorial.
