Objeto y ámbito de aplicación
La resolución regula el reajuste de los porcentajes de incremento definidos para las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Gramalote, ubicado en el departamento de Norte de Santander. Su aplicación es de carácter general y uniforme sobre todos los predios rurales del municipio, afectando los avalúos catastrales vigentes para la vigencia 2026.
Cambios normativos
- Se modifica lo dispuesto en la Resolución IGAC número 2057 de 30 de diciembre de 2025 respecto a los porcentajes de incremento aplicables a las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Gramalote.
- Se actualizan los valores unitarios de terreno en el Sistema Nacional Catastral para reflejar los nuevos porcentajes de incremento.
- Se mantiene incólume el resto de disposiciones contenidas en la Resolución IGAC 2057 de 2025, salvo en lo referente a los porcentajes mencionados.
Porcentajes de incremento ajustados
| Zona Geoeconómica | Porcentaje Resolución 2057 de 2025 | Porcentaje Ajustado Resolución 54 -00-061-2026 |
|---|
| 01 | 243,00% | 132,00% |
| 02 | 381,00% | 225,00% |
| 03 | 225,00% | 144,00% |
| 04 | 333,00% | 225,00% |
| 05 | 441,00% | 306,00% |
| 06 | 314,00% | 184,00% |
| 07 | 492,00% | 306,00% |
| 08 | 590,00% | 374,00% |
| 09 | 728,00% | 469,00% |
| 10 | 1084,00% | 712,00% |
| 11 | 1557,00% | 1037,00% |
| 12 | 672,00% | 408,00% |
| 13 | 1443,00% | 915,00% |
Obligaciones derivadas
- La Dirección Territorial de Norte de Santander del IGAC debe actualizar la liquidación de los avalúos catastrales de los predios rurales en Gramalote conforme a los nuevos porcentajes a partir del 1° de enero de 2026.
- El municipio de Gramalote debe ser informado formalmente sobre los ajustes realizados, lo cual se cumple mediante la publicación y comunicación oficial de la resolución.
Base legal y facultades
La expedición de esta resolución se fundamenta en las facultades conferidas por:
- Artículo 3° de la Ley 14 de 1983.
- Artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023.
- Numerales 5 y 7 del artículo 30 del Decreto 846 de 2021.
- Resolución IGAC número 384 de 2026, que facultó a las Direcciones Territoriales para realizar ajustes en su jurisdicción.
Vigencia y recursos
La resolución rige a partir de su publicación y es un acto administrativo de carácter general. En consecuencia, contra esta norma no procede recurso alguno, conforme al artículo 75 de la Ley 1437 de 2011 (Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo).
Publicación y comunicación
La norma debe ser publicada conforme al artículo 65 de la Ley 1437 de 2011 y comunicada formalmente al municipio de Gramalote para efectos administrativos, garantizando así la transparencia y el cumplimiento de los procesos legales establecidos. De esta manera, se asegura que todos los actores involucrados estén debidamente informados y puedan realizar las gestiones correspondientes según lo dispuesto en la resolución.
