Entidad emisora, número, tipo de norma y fecha
La Resolución 54-00-067-2026 fue expedida por la Dirección Territorial de Norte de Santander del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) el 8 de septiembre de 2026.
Objeto de la norma
La resolución regula el reajuste de los porcentajes de incremento aplicables a los avalúos catastrales de las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Ocaña, para la vigencia catastral que inicia el 1° de enero de 2026.
Cambios normativos concretos
- Modifica los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales establecidos en la Resolución IGAC 2057 de 30 de diciembre de 2025 para las zonas rurales del municipio de Ocaña.
- Actualiza los valores unitarios de terreno en las zonas homogéneas geoeconómicas rurales en el Sistema Nacional Catastral.
- Mantiene sin cambios los valores para las zonas 05, 23, 24 y 25.
- Confirma que las demás disposiciones de la Resolución 2057 de 2025 permanecen vigentes.
Obligaciones creadas
- La Dirección Territorial de Norte de Santander del IGAC debe actualizar y aplicar los nuevos porcentajes de incremento en el Sistema Nacional Catastral para la vigencia 2026.
- El municipio de Ocaña debe ser informado formalmente de los ajustes a través de los canales oficiales.
- Se debe publicar esta resolución conforme al procedimiento administrativo aplicable.
Ámbito de aplicación
La resolución tiene alcance local, aplicándose exclusivamente a los predios rurales ubicados en las zonas homogéneas geoeconómicas del municipio de Ocaña, departamento de Norte de Santander.
Excepciones o exclusiones
No se modifican ni reajustan los porcentajes de incremento para las zonas 05, 23, 24 y 25, que mantienen los valores establecidos en la Resolución 2057 de 2025.
Base legal
La expedición de la resolución se fundamenta en:
- Artículo 49 de la Ley 2294 de 2023.
- Artículo 3° de la Ley 14 de 1983.
- Artículo 79 de la Ley 1955 de 2019 modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023.
- Numerales 5 y 7 del artículo 30 del Decreto 846 de 2021.
- Resolución IGAC 1912 de 2024 y Resolución IGAC 2057 de 2025.
- Artículo 65 y 75 de la Ley 1437 de 2011 (Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo).
Fecha de entrada en vigencia
La resolución rige a partir de su publicación, afectando la vigencia catastral desde el 1° de enero de 2026.
Régimen de transición o plazos de implementación
La actualización de los valores catastrales se realiza con base en la metodología adoptada por el IGAC en la Resolución 1912 de 2024 y la información técnica revisada en mesas técnicas y comités sectoriales durante 2026. No se establecen plazos adicionales para su implementación, aplicándose los ajustes de manera uniforme desde la fecha de vigencia.
| Zona Geoeconómica | % Incremento Resolución 2057 de 2025 | % Incremento Ajustado Resolución 54-00-067-2026 |
|---|
| 01 | 19,00% | 8,00% |
| 02 | 48,00% | 37,00% |
| 03 | 24,00% | 18,00% |
| 04 | 99,00% | 88,00% |
| 06 | 895,00% | 840,00% |
| 07 | 1322,00% | 1243,00% |
| 08 | 761,00% | 450,00% |
| 09 | 976,00% | 587,00% |
| 10 | 358,00% | 213,00% |
| 11 | 5867,00% | 3661,00% |
| 12 | 392,00% | 247,00% |
| 13 | 307,00% | 171,00% |
| 14 | 448,00% | 262,00% |
| 15 | 2383,00% | 1588,00% |
| 16 | 2648,00% | 1781,00% |
| 17 | 597,00% | 360,00% |
| 18 | 822,00% | 533,00% |
| 19 | 995,00% | 623,00% |
| 20 | 1178,00% | 744,00% |
| 21 | 1310,00% | 804,00% |
| 22 | 1781,00% | 1105,00% |
Con esta resolución, el IGAC busca garantizar una actualización justa y técnica de los avalúos catastrales rurales en Ocaña, ajustándose a las condiciones económicas y del mercado local, y respetando los marcos legales vigentes. Los propietarios de predios rurales en las zonas afectadas deberán tener en cuenta estos nuevos porcentajes para los cálculos de impuestos y otras obligaciones relacionadas con el catastro.
