Entidad emisora, objeto y ámbito de aplicación
La resolución fue expedida por la Dirección Territorial de Boyacá del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC). Regula los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales para las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Rondón, departamento de Boyacá. Su ámbito de aplicación es local, dirigido a los predios rurales ubicados en dichas zonas homogéneas geoeconómicas del municipio.
Cambios normativos
- Reajusta los porcentajes de incremento aplicados a las zonas homogéneas geoeconómicas rurales del municipio de Rondón inicialmente establecidos en la Resolución IGAC 2057 de 2025.
- Actualiza los valores unitarios de terreno para las zonas homogéneas geoeconómicas rurales en el Sistema Nacional Catastral con base en el análisis técnico y las mesas sectoriales realizadas.
- Mantiene sin cambios el valor unitario para la zona homogénea geoeconómica 3 del municipio.
- Modifica parcialmente la Resolución IGAC 2057 de 2025 en lo referente a los porcentajes de incremento para Rondón, sin afectar las demás disposiciones de dicha resolución.
Obligaciones creadas
- La Dirección Territorial del IGAC en Boyacá debe incorporar en el Sistema Nacional Catastral los nuevos valores unitarios de terreno ajustados para las zonas homogéneas geoeconómicas rurales de Rondón para la vigencia 2026.
- El municipio de Rondón debe ser informado y tener conocimiento formal del reajuste realizado.
- La publicación de la resolución debe realizarse conforme al artículo 65 de la Ley 1437 de 2011 (Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo).
Porcentajes reajustados de incremento catastral
| Zona Geoeconómica | Porcentaje según Resolución 2057 de 2025 | Porcentaje Ajustado |
|---|
| 01 | 356,00% | 264,24% |
| 02 | 576,00% | 326,24% |
| 04 | 482,00% | 192,86% |
| 05 | 605,00% | 201,12% |
| 06 | 668,00% | 279,00% |
| 07 | 801,00% | 507,07% |
| 08 | 937,00% | 233,89% |
| 09 | 829,00% | 270,99% |
| 10 | 835,00% | 357,71% |
| 11 | 158,00% | 14,25% |
| 12 | 1122,00% | 456,48% |
| 13 | 1167,00% | 526,03% |
| 14 | 2597,00% | 329,53% |
| 15 | 2935,00% | 1012,96% |
| 16 | 2413,00% | 1044,69% |
| 17 | 2821,00% | 1208,24% |
| 18 | 3268,00% | 1329,48% |
| 19 | 5054,00% | 2047,67% |
| 20 | 3434,00% | 881,77% |
| 21 | 4883,00% | 1045,44% |
| 22 | 7872,00% | 697,22% |
| 23 | 10209,00% | 1042,62% |
| 24 | 13416,00% | 1423,36% |
| 25 | 20347,00% | 1893,13% |
| 26 | 7264,00% | 2747,39% |
Excepciones y régimen jurídico
La resolución no modifica los valores para la zona 3 del municipio de Rondón, manteniéndolos según la Resolución IGAC 2057 de 2025. Se trata de un acto administrativo de carácter general y uniforme que no admite recurso, conforme al artículo 75 de la Ley 1437 de 2011.
Base legal y vigencia
La norma se expide con base en las facultades conferidas por el artículo 3° de la Ley 14 de 1983, el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019 modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, los numerales 5 y 7 del artículo 30 del Decreto 846 de 2021, y las resoluciones IGAC 384 de 2026 y 1912 de 2024.
La resolución entra en vigencia a partir de su publicación, que se realizó en el Diario Oficial No. 53.637 el 24 de septiembre de 2026.
Régimen de transición
No se establecen plazos adicionales de implementación más allá de la actualización para la vigencia catastral del 1° de enero de 2026, fecha a partir de la cual se aplican los nuevos valores unitarios de terreno ajustados.
Con esta medida, se busca garantizar una valoración catastral más acorde con las condiciones actuales del municipio de Rondón, promoviendo una administración tributaria justa y eficiente que contribuya al desarrollo rural sostenible de la región.
