Naturaleza de la providencia y tribunal
El presente auto fue proferido por la Sala Civil del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Cali, en el trámite de apelación contra una sentencia verbal del Juzgado Séptimo Civil del Circuito de Cali.
Sentido de la decisión
- Se confirmó la sentencia que declaró terminado el contrato de leasing habitacional y ordenó la restitución del inmueble al demandante.
- Se condenó en costas a la parte demandada, con liquidación de agencias en derecho por valor de $2.000.000.
Razón principal de la decisión
La Sala confirmó el fallo de primera instancia al establecer que la notificación electrónica del auto admisorio de la demanda fue válida conforme a la Ley 2213 de 2022. Se constató que la demandada tenía conocimiento del proceso y no presentó nulidad o manifestación bajo juramento de desconocimiento. Asimismo, la contestación a la demanda fue presentada extemporáneamente, lo que permitió presumir el incumplimiento contractual. Por lo tanto, se confirmó la procedencia de la acción restitutoria por incumplimiento del contrato de leasing habitacional.
Antecedentes fácticos y procesales
- El contrato de leasing habitacional fue celebrado en noviembre de 2013 entre una entidad financiera y la parte demandada, para la entrega en tenencia de un inmueble con opción de compra al final del plazo o restitución en caso contrario.
- La parte demandante alegó incumplimiento del contrato por parte de la demandada al no ejercer la opción de compra ni restituir el bien, además de mora en el pago de impuestos y gastos de administración desde agosto de 2021.
- La demanda fue admitida por...
