Entidad autora y tipo de acto propuesto

El proyecto de decreto fue presentado por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio y consiste en una adición normativa al Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio (Decreto 1077 de 2015).

Objeto del proyecto

La propuesta busca reglamentar las condiciones, requisitos y procedimientos para autorizar edificabilidad adicional en proyectos de reconstrucción de edificaciones afectadas por el sismo del 10 de agosto de 2026, así como establecer los parámetros para la determinación y destinación de los recursos derivados de dicha edificabilidad. Además, reglamenta la exención temporal de la licencia de construcción para soluciones habitacionales con sistemas prefabricados de resistencia sísmica.

Cambios normativos concretos

El proyecto introduciría las siguientes disposiciones principales:

• Adición de un Capítulo 9 al Título 5 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1077 de 2015, para reglamentar el artículo 10 del Decreto Legislativo 1422 de 2026 sobre edificabilidad adicional en proyectos de reconstrucción.
• Incorporación de artículos al Capítulo 3 del Título 6 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1077 de 2015, que establecen la exención temporal de la licencia de construcción para viviendas prefabricadas y sus requisitos técnicos y de seguridad.

Obligaciones propuestas

De aprobarse, el decreto establecería las siguientes obligaciones:

• Las autoridades municipales o distritales deberán autorizar la edificabilidad adicional mediante acto administrativo motivado, que deberá adoptarse en un plazo máximo de treinta (30) días hábiles desde la presentación formal de la solicitud.
• Los solicitantes deberán presentar documentación detallada, que incluye identificación de predios, certificación de afectación por el...