Naturaleza de la providencia, tribunal e instancia

La providencia es una sentencia proferida por la Sala de lo Contencioso Administrativo, Sección Cuarta, del Consejo de Estado, en segunda instancia, en el proceso de nulidad y restablecimiento del derecho radicado ante el Tribunal Administrativo del Valle del Cauca.

Sentido de la decisión

La Sala decidió:

• Confirmar la sentencia del 29 de febrero de 2024 del Tribunal Administrativo del Valle del Cauca, que negó las pretensiones de nulidad y restablecimiento del derecho solicitadas por las demandantes.
• Condenar en costas a la parte demandante por concepto de agencias en derecho, tasadas en un salario mínimo legal mensual vigente, y ordenar tramitar el incidente de liquidación correspondiente.

Razón principal de la decisión

La Sala encontró que:

• La adopción del Plan Parcial de Desarrollo Zonamérica configuró los hechos generadores previstos en los numerales 2 y 3 del artículo 74 de la Ley 388 de 1997, al sustituir un régimen limitado a usos agrícolas y forestales por uno de actividad industrial y autorizar una edificabilidad antes inexistente.
• El perito encargado del avalúo del efecto plusvalía cumplía con los requisitos legales de habilitación técnica y registro, sin que sea necesario que esté inscrito en una lonja de propiedad raíz domiciliada en el municipio donde se ubica el inmueble.
• Los precios de referencia inicial y posterior a la acción urbanística se determinaron con base en normas aplicables y con sustento probatorio suficiente, sin que la parte demandante acreditara errores que desvirtúen la liquidación.
• El incumplimiento de los términos previstos en los artículos 80 y 81...