Proyecto de decreto sobre Obras por Impuestos y Obras por Regalías para vivienda rural en consulta pública

El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio propone un decreto que reglamenta el artículo 25 de la Ley 2079 de 2021, adicionando una disposición al Decreto 1077 de 2015, en materia de Obras por Impuestos y Obras por Regalías para Viviendas de Interés Social Rural y Viviendas de Interés Prioritario Rural. Este proyecto normativo se encuentra actualmente en fase de consulta pública y aún no está en firme ni produce efectos legales.

Objeto del proyecto

El proyecto reglamenta las condiciones para la financiación de proyectos de vivienda de interés social rural y vivienda de interés prioritario rural a través de los mecanismos de Obras por Impuestos y Obras por Regalías.

Cambios normativos propuestos

El decreto adicionaría el artículo 2.1.10.1.1.5.5. al Decreto 1077 de 2015, estableciendo lo siguiente:

• Las viviendas de interés social rural y prioritario rural podrán ser objeto de inversión directa mediante Obras por Impuestos y de financiación a través de Obras por Regalías, en modalidades de mejoramiento y vivienda nueva.
• El valor de las viviendas nuevas no podrá exceder los máximos que establezca el Gobierno nacional en cada Plan Nacional de Desarrollo y las disposiciones aplicables.
• Las intervenciones de mejoramiento deberán realizarse en viviendas cuyo valor no supere el precio máximo establecido para la vivienda de interés social (VIS).
• Los proyectos deberán cumplir con normas ambientales, territoriales, urbanísticas y de protección del patrimonio cultural, así como obtener permisos y autorizaciones exigibles.
• El Manual Operativo de Obras por Impuestos establecerá requisitos sectoriales para estos proyectos, incluyendo la selección de hogares beneficiarios y condiciones para la entrega de soluciones...