Auto de la Corte Suprema confirma amparo por defectos en avalúo y debido proceso en proceso divisorio

Naturaleza de la providencia y contexto procesal

Se trata de un auto emitido por la Sala de Casación Civil, Agraria y Rural de la Corte Suprema de Justicia, en revisión de impugnación contra sentencia del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Villavicencio, instancia que resolvió una acción de tutela contra el Juzgado Primero Civil del Circuito de Granada (Meta). El proceso de fondo es un proceso declarativo especial divisorio de un bien inmueble, en el cual se discutía la actualización y valoración pericial del bien para efectos de su división y venta judicial.

Sentido de la decisión

• Confirma la sentencia del Tribunal Superior que concedió el amparo del derecho fundamental al debido proceso.
• Deja sin valor ni efecto las providencias judiciales que aprobaron un dictamen pericial considerado defectuoso.
• Ordena que el juzgado disponga una nueva valoración pericial del inmueble con base en parámetros legales vigentes (artículos 411 y 444 del Código General del Proceso), correspondiente al año 2026.
• Garantiza la contradicción del peritaje de oficio conforme al artículo 231 del Código General del Proceso.
• Exhorta al juzgado para que tramite con diligencia el proceso divisorio y demás asuntos relacionados.

Razón principal de la decisión

El Tribunal Superior concluyó que en las providencias cuestionadas se incurrió en dos defectos relevantes:

• Defecto fáctico: Se consideró como una simple actualización del avalúo un nuevo dictamen pericial que debería haberse elaborado aplicando metodologías completas de mercado y costo de reposición, lo cual no ocurrió. El juzgado no verificó el cumplimiento de la tarea encomendada ni analizó el contenido del dictamen en...