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Auto de la Corte Suprema confirma nulidad de promesa de compraventa y ordena restitución
Proviene de: Sentencias
10 de noviembre de 2026 16:53:57
Naturaleza de la providencia y tribunal
La providencia analizada corresponde a un auto proferido por la Sala de Casación Laboral de la Corte Suprema de Justicia en segunda instancia, en el marco de una acción de tutela contra una sentencia del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Cali, Sala Civil.Sentido de la decisión
La Corte Suprema decidió:- Confirmar la sentencia del 2 de octubre de 2020 del Tribunal Superior de Cali.
- Declarar la nulidad absoluta de la promesa de compraventa por ausencia de plazo o condición que fijara la época para celebrar el contrato definitivo.
- Confirmar la falta de legitimación en la causa por activa de la sociedad demandante.
- Ordenar a la sucesión del promitente comprador la restitución a la asociación demandada del anticipo pagado, valor indexado en $527.502.398, dentro del término de 15 días, con intereses posteriores.
- Negar la acción de tutela interpuesta contra la sentencia del Tribunal Superior.
Razón principal de la decisión
La Corte fundamentó su decisión en que, conforme al artículo 1611 del Código Civil, la promesa de compraventa debe contener un plazo o condición que fije la época en que se debe celebrar el contrato. En este caso, el contrato carecía de dicha estipulación, lo que conlleva a su nulidad absoluta. Además, respecto a las restituciones mutuas, se valoró la cláusula contractual en la que el promitente vendedor reconoció haber recibido el anticipo a satisfacción, trasladando la carga probatoria a la demandante para desvirtuar tal pago, lo que no ocurrió. Por tanto, el Tribunal Superior actuó conforme a derecho al ordenar la...Este contenido fue escrito con la asistencia de JurIA, la inteligencia artificial de Avance Jurídico.
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