Antecedentes y pretensiones

Una sociedad en liquidación promovió acción para que se declarara la nulidad absoluta de la dación en pago celebrada entre el acreedor garantizado y la fiduciaria, por considerar que el negocio jurídico estaba viciado de causa ilícita y se realizó en perjuicio de sus derechos como fideicomitente. Se solicitó la cancelación del registro, la declaración de inejecución de la garantía y el pago de perjuicios por una suma aproximada de $5.000 millones, derivados de la diferencia entre el avalúo del inmueble dado en garantía y el valor por el cual fue transferido en dación en pago. Se plantearon también pretensiones subsidiarias que incluían abuso del derecho contractual, incumplimiento de obligaciones fiduciarias, enriquecimiento sin causa, ineficacia del acto jurídico y lesión enorme.

Fundamentos contractuales y hechos relevantes

El contrato de fiducia de garantía celebrado en 2015 constituyó un fideicomiso con un inmueble para garantizar obligaciones de la sociedad con el acreedor. Se actualizaron los avalúos del inmueble en diversas fechas, alcanzando un valor superior a $8.600 millones en 2017. Sin embargo, la dación en pago se realizó por un valor menor, tras un procedimiento en el que la fiduciaria aceptó un avalúo presentado unilateralmente por el acreedor sin dar oportunidad de réplica a la sociedad fideicomitente. La actora señaló que no fue convocada al comité fiduciario previsto para la ejecución de la garantía, vulnerando el procedimiento contractual.

Decisiones en primera y segunda instancia

La primera instancia declaró la nulidad absoluta de la dación en pago por causa ilícita, ordenó la cancelación del registro y la inejecución de la garantía, pero negó la condena...