Contexto y fundamento legal de la resolución

La Resolución 25-000-0044-2025 fue emitida el 24 de abril de 2025 por la Dirección Territorial Cundinamarca (en calidad de encargado) del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), máxima autoridad catastral nacional. Esta resolución se sustenta en el artículo 30 del Decreto 846 de 2021, que establece las funciones de las Direcciones Territoriales, incluyendo la emisión de actos administrativos necesarios para el cumplimiento de sus atribuciones. Además, la resolución se enmarca en el artículo 3.8.3. de la Resolución 1040 de 2023, modificada parcialmente por la Resolución 746 de 2024, que reglamenta la gestión catastral multipropósito. La base jurídica también incluye la Ley 14 de 1983, que asigna a las autoridades catastrales la formación, actualización y conservación de los catastros para la correcta identificación física, jurídica y económica de los inmuebles. Por otra parte, la Ley 1450 de 2011 y la Ley 1955 de 2019, modificada por la Ley 2294 de 2023, establecen la obligación de actualizar los catastros cada cinco años y definen la gestión catastral como un servicio público estatal. Estas disposiciones regulan la responsabilidad del IGAC y los entes territoriales en la prestación del servicio catastral.

Objeto y destinatarios de la resolución

El principal objetivo de la Resolución 25-000-0044-2025 es ordenar la corrección de errores sistemáticos detectados en la base de datos catastral del municipio de Tabio, departamento de Cundinamarca, derivados de la actualización multipropósito realizada en la zona rural y urbana. Esta corrección es necesaria para asegurar la precisión y confiabilidad de la información catastral. El destinatario principal es el propio municipio de Tabio, así como las autoridades locales y la ciudadanía en general que dependen de la información catastral para la gestión del territorio, la planificación urbana, la administración tributaria y la seguridad jurídica en materia de propiedad inmueble. Además, la resolución establece la obligación de remitir copia del acto administrativo a la Dirección de Gestión Catastral del IGAC, a la alcaldía municipal y a la Superintendencia de Notariado y Registro, esta última encargada de la inspección, vigilancia y control sobre la gestión catastral.

Decisiones y regulaciones principales

La resolución ordena la aplicación del artículo 4.2.13 de la Resolución 1040 de 2023, modificado por el artículo 8º de la Resolución 746 de 2024, para corregir los errores sistemáticos en la liquidación catastral de Tabio. Según esta normativa, los errores sistemáticos son aquellos que se presentan recurrentemente en períodos o espacios geográficos específicos debido a fallos metodológicos o técnicos. La corrección debe realizarse mediante un acto administrativo motivado y de carácter general, garantizando el principio de publicidad conforme al artículo 65 de la Ley 1437 de 2011, dentro de los treinta días calendario siguientes a la puesta en vigencia de la información. Asimismo, se debe entregar la información corregida a las autoridades tributarias correspondientes dentro de este plazo. Se estipula que la base de datos corregida será entregada al municipio una vez se solventen los errores sistemáticos, y la vigencia de los ajustes iniciará a partir del 1º de enero de 2025. La resolución también manda la publicación del acto administrativo en el Diario Oficial para asegurar la transparencia y conocimiento público.

Impacto y relevancia de la resolución

La decisión del IGAC representa un paso fundamental para garantizar la calidad y confiabilidad de la información catastral en el municipio de Tabio. La corrección de errores sistemáticos contribuye a fortalecer la seguridad jurídica en materia de propiedad, elemento clave para la confianza de los ciudadanos y la inversión en el territorio. Para las autoridades locales, disponer de información catastral precisa es indispensable para la correcta planificación urbana y rural, administración tributaria justa y eficiente, y para la toma de decisiones en políticas públicas. Además, esta actualización garantiza que los procesos relacionados con el catastro se ajusten a los estándares técnicos y legales vigentes, evitando posibles controversias o litigios futuros.

Antecedentes y procesos relacionados

Previo a esta resolución, el IGAC había ordenado la actualización catastral multipropósito de Tabio mediante la Resolución 25-000-0059-2024, y aprobado las zonas homogéneas físicas y geoeconómicas con la Resolución 25-000-135-2024. La Resolución 25-000-0138-2024 dispuso la renovación de la inscripción en el catastro para Tabio y definió la vigencia de los avalúos en la zona rural a partir del 1º de enero de 2025. Durante el proceso, se presentaron dificultades tecnológicas que motivaron la suspensión temporal del Sistema Nacional Catastral (SNC) en varios municipios, incluido Tabio, mediante sucesivas resoluciones entre diciembre de 2024 y febrero de 2025. Estas suspensiones afectaron la migración y cargue de información catastral, generando inconsistencias en la base de datos final. Al identificar errores sistemáticos en la liquidación catastral de Tabio, derivados del proceso de cargue y actualización, la Dirección Territorial del IGAC optó por emitir esta resolución para corregir masivamente dichos errores, en cumplimiento de la normativa vigente.

Conclusión

La Resolución 25-000-0044-2025 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi constituye una medida administrativa clave para mantener la integridad y confiabilidad de la información catastral en Tabio, Cundinamarca. Al ordenar la corrección de errores sistemáticos de manera ágil y transparente, se fortalece la seguridad jurídica, la gestión pública y la participación ciudadana en los procesos catastrales. Esta decisión refleja el compromiso del IGAC con la actualización permanente y el mejoramiento continuo de los catastros en Colombia, en línea con las disposiciones legales que regulan esta materia. Para los ciudadanos y autoridades locales, la resolución implica contar con datos confiables que faciliten la administración del territorio y promuevan el desarrollo ordenado y equitativo. La publicación oficial de la resolución y la entrega de la base de datos corregida al municipio de Tabio permitirán dar seguimiento efectivo a esta corrección, garantizando el acceso a información precisa y actualizada para todos los actores involucrados. --- [Consulta la Resolución completa en el Diario Oficial No. 53.105 de 2 de mayo de 2025, disponible en la web de la Imprenta Nacional de Colombia.]