Contexto y emisión de la resolución

La Superintendencia de Notariado y Registro, en ejercicio de sus facultades legales conferidas principalmente por el artículo 13 del Decreto 2723 de 2014 y los artículos 36, 37, 41 y 62 de la Ley 1579 de 2012, así como el artículo 12 de la Ley 2434 de 2024, expidió la Resolución RES-2025-006086-6 el 9 de mayo de 2025. Esta resolución adiciona un capítulo a la Resolución 03915 del 24 de abril de 2024, que regula la expedición y consulta de certificados de tradición y libertad, certificaciones de no propiedad y consulta de índice de propietarios con uso de tecnologías de información.

Tema principal y destinatarios

El tema central de esta resolución es la autorización formal para que plataformas tecnológicas puedan acceder de forma masiva (a través de “accesos de autoconsumo”) a los productos registrales mencionados, con el fin de desarrollar y comercializar productos de valor agregado basados en esta información. El público objetivo son las plataformas tecnológicas que operan en sectores relacionados con la arquitectura de datos, gestión de sistemas de información, hiperautomatización y desarrollo de soluciones digitales, que puedan aprovechar la información registral para crear servicios innovadores. Este grupo es clave para impulsar la digitalización eficiente del mercado inmobiliario y promover nuevos modelos de negocio que faciliten el acceso a la información registral de manera segura, automatizada y escalable.

Objetivo de la resolución

El objetivo principal es implementar los lineamientos establecidos en la Ley 2434 de 2024, que busca reducir barreras para la adquisición de vivienda y promover el uso de energías limpias. En particular, el artículo 12 de...