Contexto y pretensiones

El proceso se originó tras la expropiación administrativa de un inmueble en Duitama, ordenada mediante dos resoluciones expedidas por la Alcaldía Municipal. Los propietarios del bien impugnaron dichos actos argumentando que el valor indemnizatorio fijado no correspondía al valor real y comercial del predio, pues el avalúo oficial habría sido realizado sin cumplir los requisitos legales y fue inferior al valor de inmuebles aledaños. Solicitaron la nulidad parcial de las resoluciones y el reconocimiento del pago conforme a un avalúo pericial que acreditara el valor real del inmueble, además de intereses por mora y condena en costas.

Defensa y argumentos del municipio

El Municipio de Duitama se defendió alegando que el procedimiento cumplió con la normatividad vigente, incluyendo la Ley 388 de 1997 y el Decreto 1420 de 1998, y que el avalúo oficial fue elaborado por la Lonja de Propiedad Raíz de Boyacá con base en metodologías objetivas y transparentes. Se afirmó que la zona de expropiación no tiene un desarrollo acelerado y que las características de los inmuebles aledaños no son comparables. Además, se sostuvo que la carga de probar la incorrección del avalúo recaía en los demandantes, quienes no lograron desvirtuar la presunción de legalidad del acto administrativo.

Decisiones en primera y segunda instancia

El Tribunal Administrativo de Boyacá negó las pretensiones, concluyendo que el avalúo oficial cumplía con los requisitos técnicos y que el dictamen pericial presentado por los demandantes carecía de fundamentos claros y precisos, pues se basaba en métodos no suficientemente sustentados y en valores de construcción de otra ciudad, lo que restó eficacia probatoria. Además,...