Contexto y Emisión de la Resolución

El Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), en su calidad de máxima autoridad catastral nacional, emitió la Resolución 50-000-057-2025 el 11 de junio de 2025, publicada en el Diario Oficial No. 53.147 del 12 de junio de 2025. Esta disposición emanó de la Dirección Territorial Meta del IGAC, que actúa con fundamento en el artículo 30 del Decreto 846 de 2021, y en concordancia con la Resolución 1040 de 2023, modificada parcialmente por la Resolución 746 de 2024, también del IGAC.

Tema Principal y Destinatarios

La resolución ordena el inicio formal del proceso de actualización catastral en la zona urbana del municipio de Granada, Meta, bajo un enfoque multipropósito. Este proceso implica la recolección, integración y validación de información sobre la identificación física, jurídica y económica de los inmuebles para mejorar la base de datos catastral vigente. El destinatario principal de esta resolución es la comunidad del municipio de Granada y las entidades públicas involucradas en la gestión y planificación territorial. Además, se dirige a la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR), encargada de la inspección y vigilancia de la gestión catastral, y a la alcaldía municipal para su conocimiento y apoyo en la ejecución del proceso.

Objetivo y Finalidad del Proceso de Actualización Catastral

El propósito central de esta resolución es actualizar la información catastral para reflejar con precisión los cambios físicos, jurídicos y económicos de los inmuebles en Granada, consagrando así un catastro multipropósito. Esta actualización busca cumplir con la obligación legal de renovar el catastro cada cinco años, conforme al artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, y con las disposiciones del Plan Nacional de Desarrollo 2022-2026. Además, el proceso apoya la seguridad jurídica del derecho de propiedad, fortalece la capacidad fiscal del municipio y contribuye a la planificación y ordenamiento territorial eficiente, integrando la información catastral con el registro público de la propiedad y otros sistemas de información territorial.

Decisiones y Regulaciones Principales

La resolución establece que el proceso de actualización se desarrollará conforme a las disposiciones técnicas y jurídicas vigentes, especialmente la Resolución 1040 de 2023 y su modificación por la Resolución 746 de 2024. Se aplicarán métodos innovadores, incluidos el barrido predial masivo y el uso de múltiples fuentes de información, combinando métodos directos, indirectos, declarativos y colaborativos. El IGAC, en ausencia de un gestor catastral habilitado en Granada, asumirá la responsabilidad directa de la actualización bajo el esquema multipropósito. Asimismo, se destaca la implementación del proyecto institucional de innovación IMCOLSMART, que utiliza tecnología avanzada para optimizar la gestión catastral. Un aspecto relevante es la atención especial a la presencia de Pueblos Indígenas y comunidades negras, afrodescendientes, raizales y palenqueras. En caso de identificarse estas poblaciones dentro del área de intervención, se deberán aplicar los mecanismos de Consulta Previa, Libre e Informada, conforme a lo dispuesto en el parágrafo 2° del artículo 45 de la Ley 2294 de 2023, garantizando el respeto a sus derechos y normativas especiales.

Fundamento Legal

La resolución se apoya en un sólido marco normativo, destacando: - La Ley 14 de 1983, que asigna a las autoridades catastrales la formación, actualización y conservación del catastro. - La Ley 1450 de 2011, que establece la periodicidad máxima de cinco años para la actualización catastral. - La Ley 1955 de 2019 y la Ley 2294 de 2023, que definen la gestión catastral como un servicio público con enfoque multipropósito. - El Decreto 846 de 2021, que regula las funciones del IGAC y sus Direcciones Territoriales. - El Decreto 1170 de 2015 y su modificación por el Decreto 148 de 2020 que definen los procesos y conceptos relacionados con la gestión catastral. - La Ley 1437 de 2011, que reglamenta la publicación y notificación de actos administrativos.

Impacto Potencial y Conclusiones

Esta resolución representa un paso significativo hacia la modernización y mejora integral del catastro en Granada, Meta. La actualización con enfoque multipropósito facilitará una gestión territorial más eficiente, aportando datos confiables para la planificación urbana, el desarrollo económico y la seguridad jurídica en la propiedad inmobiliaria. El uso de tecnologías innovadoras y la integración de diversas fuentes de información anticipan una optimización en tiempo y costos del proceso, además de un mayor alcance en la cobertura y precisión de los datos. La atención especial a las comunidades étnicas garantiza que el proceso respete los derechos colectivos, fortaleciendo la inclusión y la participación ciudadana.