Antecedentes del caso

El proceso se originó con una acción reivindicatoria sobre un predio ubicado en el municipio de Cajicá, cuya titularidad estaba en disputa. La parte demandante solicitó la restitución del inmueble que se encontraba en posesión de los convocados. Durante el trámite, una persona que alegó ser propietario presentó memoriales para intervenir como tercero coadyuvante y posteriormente como demandante ad excludendum, pero su pretensión fue negada en un fallo complementario. La justicia de primera instancia declaró el dominio pleno de la demandante sobre el inmueble y ordenó la restitución del mismo, así como el pago de frutos civiles y costas procesales. En segunda instancia, el tribunal revocó la sentencia de primer grado y negó la reivindicación, condenando en costas a la parte convocante. La junta de vivienda comunitaria ASOPROV, que había adquirido la titularidad del bien mediante escritura pública y había solicitado su intervención como coadyuvante de la parte demandante, interpuso recurso de casación contra esta decisión.

Consideraciones sobre la legitimación para recurrir en casación

La Corte recordó que la procedencia del recurso de casación está sujeta a requisitos estrictos, entre ellos la legitimación del recurrente, que implica un interés legítimo determinado por el agravio que le cause la providencia impugnada. En este caso, la junta de vivienda comunitaria actuó como coadyuvante de la parte demandante, pero no como litisconsorte, por lo que carecería de legitimación para interponer el recurso extraordinario de casación de manera autónoma. El tribunal de segunda instancia sostuvo que ASOPROV podía considerarse litisconsorte en virtud de actos desplegados por un tercero en representación de la asociación, pero la Corte señaló que este análisis fue incompleto y que no se acreditó una sucesión procesal conforme a la normativa vigente. Además, se recordó que la muerte de la parte demandante no extingue automáticamente el mandato conferido al apoderado y que la participación de ASOPROV como coadyuvante había quedado firme sin recurso en contra.

Decisión y efectos

Por lo anterior, la Corte Suprema declaró prematura la concesión del recurso extraordinario de casación interpuesto por la junta de vivienda comunitaria ASOPROV y devolvió el expediente al Tribunal Superior para que precise la calidad en que actúa ASOPROV y verifique su legitimación para recurrir en casación. Esta decisión destaca la importancia de respetar el principio de preclusividad de los actos procesales y la necesidad de certificar la legitimación antes de admitir recursos extraordinarios, en aras de garantizar el debido proceso y la seguridad jurídica en los procedimientos judiciales. De esta manera, se asegura que los recursos sean presentados por las partes debidamente legitimadas, evitando dilaciones innecesarias y fortaleciendo la eficiencia del sistema judicial.

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La Corte Suprema declara prematura la casación presentada por junta de vivienda comunitaria en proceso reivindicatorio

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