El fallo analiza el recurso de apelación presentado por Transcaribe SA contra la sentencia del Tribunal Administrativo de Bolívar que la declaró responsable por los perjuicios causados en un inmueble debido a la ejecución de las obras en los tramos 5A y 5B del Sistema Integrado de Transporte Masivo en Cartagena.

Contexto y daños reconocidos

El inmueble involucrado, propiedad de una sociedad comercial y de una persona natural, sufrió afectaciones derivadas de la ampliación de la Avenida Pedro de Heredia. Entre ellas, se constató la destrucción del acceso mediante escaleras y rampa, la obstrucción temporal del inmueble con escombros y la imposibilidad de explotación económica del local comercial que allí funcionaba. Los dictámenes periciales corroboraron que la estructura general del inmueble no fue afectada de manera significativa, aunque existía una oxidación atribuida a humedad y no a la obra pública. La Sala descartó la indemnización por daño emergente relacionada con reparaciones estructurales. Sin embargo, sí confirmó la existencia de lucro cesante por la interrupción temporal en la explotación económica, dado que el acceso fue demolido y el contrato de arrendamiento fue terminado por el arrendatario debido a las obras.

Responsabilidad y alcance de los perjuicios

Se estableció la responsabilidad patrimonial extracontractual de Transcaribe SA bajo el título de daño especial, debido a que la obra, aunque legítima y en beneficio de la comunidad, generó una carga anormal, grave y particular para los propietarios del inmueble, vulnerando el principio de igualdad frente a las cargas públicas. La Sala precisó que la indemnización por lucro cesante debía limitarse al período comprendido entre la demolición del acceso, estimada a...