Contexto y propósito del Decreto 0775 de 2025

El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio publicó el Decreto 0775 de 2025, fechado el 7 de julio de 2025 y publicado en el Diario Oficial No. 53.175 el 8 de julio, con el propósito de modificar y complementar el Decreto 1077 de 2015, que reglamenta el sector vivienda, ciudad y territorio. Este decreto responde a la necesidad de ajustar el Programa Nacional de promoción de acceso a la vivienda de interés social, en línea con los mandatos constitucionales y legales que garantizan el derecho fundamental a una vivienda digna. La relevancia social y política de esta norma radica en su enfoque inclusivo y diferencial, que amplía las oportunidades de acceso a la vivienda para grupos poblacionales vulnerables, como víctimas del conflicto armado, población en proceso de reincorporación, madres comunitarias y recicladores de oficio. Asimismo, el decreto incorpora la modalidad de adquisición de vivienda usada, herramienta clave para ampliar la oferta habitacional en zonas con insuficiente construcción de vivienda nueva de interés social.

Medidas y disposiciones clave

El decreto introduce modificaciones sustanciales en diversos artículos del Decreto 1077 de 2015, abarcando definiciones, condiciones para la asignación de subsidios, modalidades de acceso y mecanismos de financiación. Entre las disposiciones principales destacan: 1. Ampliación de modalidades de subsidio: Se incluyen las modalidades de adquisición de vivienda usada, construcción en sitio propio, mejoramiento de vivienda, así como arrendamiento y arrendamiento con opción de compra. Esto permite mayor flexibilidad para que los hogares accedan a soluciones habitacionales adecuadas. 2. Incorporación de población vulnerable: Se establece que ciertos grupos, como víctimas del conflicto...