Contexto y entidades emisoras

La Resolución 0963 de 2025 fue expedida el 3 de julio de 2025 por la Dirección General encargada del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), publicada en el Diario Oficial No. 53.177 el 10 de julio de 2025. Este acto administrativo se fundamenta en una amplia base legal, incluyendo la Ley 1930 de 2018, la Ley 2294 de 2023, el Decreto 846 de 2021, entre otras disposiciones, y se da en el marco de la responsabilidad institucional del IGAC para regular y ejecutar funciones relacionadas con la gestión catastral y los avalúos de bienes inmuebles.

Objeto y alcance de la resolución

El propósito central de la resolución es definir criterios y establecer la metodología para realizar la valoración ambiental del grado de conservación de bienes inmuebles localizados en áreas de páramos delimitados, conforme al artículo 8° de la Ley 1930 de 2018. Se trata de un instrumento técnico-administrativo que complementa el avalúo comercial tradicional con un componente ambiental específico, reconociendo el valor ecológico y social de estos ecosistemas únicos. Esta valoración es obligatoria para la elaboración de avalúos en adquisiciones públicas o judiciales de inmuebles en páramos, y aplica exclusivamente a bienes formales con título inscrito, aunque contempla también situaciones de bienes parcialmente dentro de páramos delimitados. Además, incorpora disposiciones especiales para la valoración en territorios colectivos indígenas y de comunidades afrocolombianas, respetando los procesos de consulta previa y los derechos étnicos.

Criterios y metodología de valoración ambiental

La resolución establece tres criterios fundamentales para evaluar el grado de conservación de un bien inmueble en páramo: 1. Cobertura natural de páramo: Se identifica y...